“负面！穆迪下调中国地产评级前景”

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记者田文会实习生李玉敏出生于北京

昨天( 4月14日)评级机构穆迪宣布，中国本地产业的评级前景将从“稳定”降至“负面”。 这一评级调整反映了穆迪对中国本地产业未来12到18个月基本信用状况的预期。

昨天，另一家评级机构惠誉也将中国长期本币发行人违约评级的前景从稳定降至负面，并警告未来三年中国银行领域的资产质量可能大幅恶化。 惠誉表示，房地产贷款也是他们最担心的一面。

穆迪香港办公室高级副总裁和上述报告主笔蔡承业表示，内地房地产开发商面临着严峻的运营环境，首要受到政府加强监管、利率上升、银行信贷减少、供给增长的影响。 穆迪认为，这一领域的销售将放缓，公司的利润率和流动性将受到一点挤压。

蔡承业表示，地方政府加大中央抑制房价和限购措施的实施力度，给销售额和销量带来下行压力，更多内陆城市正在有效实施政府相关规定。

穆迪预计，中国一线城市和许多二线城市的住房合同销售额平均将减少25%~30%。 因为这些城市的地方政府已经执行了相关措施以稳定房地产价格，禁止每个家庭购买两套以上的住宅。

最近，在全国许多城市都出现了银行因限额问题停止接受房地产贷款的新闻。 即使是可以受理住房贷款的银行，审查也变得更加严格，贷款的难度明显变大。