“香港近四成豪宅被内地购房者“消化””

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经记者尚希从北京出发

昨天( 6月21日，香港中原地产研究部联合董事黄良升指出，年上半年内地购房者继续涌入香港中小型住宅市场( 1200万港币以下住宅)，其中一手市场占宗数比例21.5%，二手市场占宗数比例7.3%。

据香港中原地产研究部统计，内地买家仍集中在豪宅市场和单手楼市。 一手豪宅占宗数的比例为38.1%，二手豪宅为22.0%。 香港豪宅近四成被内地买家购买。

统计数据显示，年上半年拥有中小规模住宅市场，内地个人购房比例为21.5%，金额为23.3%。 件数比例比下半年上升1.0个百分点，连续5个季度上升。 据业内人士分析，随着今年第二季度开发商加速推送，上半年占宗数的比例将上升。

据今年上半年二手中小住宅市场统计，大陆个人购房比例数量占7.3%、金额占8.6%。 高于去年下半年的6.1%和7.4%，上升了1.2个百分点。

对此，北京中原三级市场研究部总监张大伟分析说，随着内地房地产市场监管越来越严格，一线城市的分拨几乎无法带动房地产市场的投资诉求，选择其他地区。 “以北京为例，截至限购后至今，当地户籍购房比例占91%，但首次置业的比例达到89.6%。 投资和投机性的诉求基本上被挤出市场。 ”