“重庆秋季房交会成交套数同比骤降近七成”

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所有记者刘林鹏都从成都出发了

住在重庆九龙坡区三年的小田本来打算在重庆秋季住宅交叉期间买房子，但是面对开发商在住宅交叉的打折优惠活动，他还是选择了等待。

“我觉得在房间交叉卖房的人比看房的人多。 ’小田昨天( 10月25日)每天都对经济情报记者说，想等房价下跌。 小田的想法从一个侧面反映了很多潜在买家的心理。 持续的调控让购房人形成了降低房价的心理预期。

重庆秋季房交会于10月23日惨淡落幕。 据重庆多家媒体报道，今年秋季住宅交叉，4天成交各类住宅2682套，建筑面积25.4万平方米，成交额17.07亿元。 来自行业机构的数据显示，今年重庆秋季住房交叉的住房成交量比去年秋季住房交叉减少68.93%，比今年重庆春季住房交会下降21.21%。

与往年的住宅交叉相比，今年秋季的住宅交叉有些“冷清”。 数百幢楼房推出了购房优惠措施，许多大型房地产公司以清盘的名义以特价房为主，但许多参观者并不动心，比购房人还多。 许多房产商期待着周末迎来客流高峰，但实际上成交量在下跌。

公开信息显示，此次住宅交会商品住宅成交1752套，成交建筑面积18.52万平方米。 其中高层商品住宅成交1501套，建筑面积14.20万平方米，建设面均价6150元/平方米的多层花园洋房成交65套，建筑面积0.9万平方米，建设面均价7920元/平方米的精装房109 建筑面积1.08万平方米，建设面均价8109元/平方米的高档低密度住宅77套成交，建筑面积2.34万平方米，建设面均价8191元/平方米。

“参展住宅的面积略有增加，但参展项目减少，开发公司只有121家。 这表明，由于各开发商对此次住宅交叉不重视，市场整体状况不佳，许多新楼盘的开发滞后。 》房地产经营集成商——行业机构关于此次房屋交会的内部分解报告(以下简称分解报告)。

据分解报告，今年重庆秋季住宅交叉成交住宅数量比去年秋季住宅交叉减少68.93%。 与今年的重庆春季住宅交会相比下降了21.21%。 年重庆秋季房交会和年秋季房交会的住房成交数量分别为8632套和3404套。

“今年重庆秋季房屋交叉交易量大幅减少，春季交叉惨淡持续，打破了开发商通过秋季交叉促进成交，改变目前销售不振形势的希望。 ”行业机构市场部经理张鑫昨天向《每日经济信息》记者表示，此次成交均价环比下降，但跌幅不大，较去年同期略有上涨，价格跌幅小也是影响此次成交的重要原因之一，目前的价格状况是

“今年秋季住宅交叉住宅仅成交380套，比去年秋季住宅交叉住宅下降90.01%，比今年春季住宅交叉住宅下降58.96%。 》根据分解报告。

但今年秋季住宅交叉住宅成交均价为4723元/平方米，比去年秋季住宅交叉住宅增长32.11%，比今年春季住宅交叉住宅增长20.18%。

拆解报告显示，二手房成交率惨淡，交易量降幅也很大。 另外，由于住宅交叉展示室的展位数量极少，二手房市场也受到严重破坏，预计今后少数地区二手房和新建住宅的价格将下跌。

“以今年春季房屋交会为对象，今年秋季房屋交会的高端住宅(洋房、别墅)价格大幅下降，交易量基本稳定，反映出高端住宅也开始成交以换取降价。 精装版价格上涨，成交下降。 从这些情况来看，在市场状况不好的时期，刚需要住房的表现比较稳定。 ”。 根据分解报告。