“金地集团业绩增速下滑 高管薪酬翻倍”

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王海慜经过记者赵阳戈

之前流传的房企四大巨头之一金地集团( 600383，收盘价6.21元)年报今天终于出炉，《每日经济信息》记者观察到这是企业2001年上市以来发布时间最晚的年报。 迄今为止，发表最晚的是2009年4月21日发表的2008年年报。 与年报公布的速度相适应的是，在“史上最严格的监管政策”不断加强的逆境下，年企业多项业绩指标“趋于宽松”。 但与此同时，企业的董事、监狱、高报酬进入了新阶段。

收益增速自2006年以来再创新低

年报显示，养老金地集团实现239亿1900万元，同比增长22.08%，净利润30亿1700万元，同比增长12%，至239亿1900万元，两项指标增长率同比分别下降近40个百分点，均为a股以前4家房企巨头的“保 据《每日经济信息》记者统计，金地集团年营业收入增长率创2006年以来最低纪录，净利润增长率创2009年以来最低。

横向比较，作为之前房企龙头“招保万金”的老字号成员，金地集团去年的表现明显下跌。 年初企业制定的目标为400亿元，到年底只完成309.24亿元，这个数字只占计划的约77%。 企业年销售面积达223.60万平方米，同比减少2.37%，销售金额达309.24亿元，同比增长9.13%。 从历史数据来看，这两个指标的增长率低于发生金融危机的2008年。 当年企业销售面积110.76万平方米，销售金额114.03亿元，分别比2007年增长2.4%和17%。

另外，《每日经济信息》记者观察到，在反映企业盈利能力的加权平均净资产收益率( roe )这一指标上，金地集团从年的16.55% )降至年的15.78% )，低于年全国百强房企净资产收益率平均值19.5% )

年是金地集团全面收缩的一年，全年企业仅新增3个项目，合计建筑面积86.78万平方米，比年717.81万平方米下降近87.9%。 但是，由于房地产开发价格的增加，年末库存占企业资产的比例达到了70.87%，而年末的比例仅为62.42%。

高管的薪酬整体翻了一番

的业绩增长明显放缓，但金地集团高管的整体薪酬水平走上了高速增长的高速公路。 年，企业向24名董事、监事和高级管理层发放了报酬2889.7万元。 年，企业董、鉴、高员合计只领取1453.1万元报酬。 这样计算，年企业支付给董、监、高员的报酬比去年同期增长近两倍，远远超过主营业务收入和净利润的增长。

具体来说，养老金地集团董事长凌克领取报酬507万元，比年的305.6万元增长65.9%。 黄俊灿总裁一年薪酬400万元，比一年189万元增加211万元，增长幅度达到111.64%。 此外，张晓峰总裁助理国务卿的年薪酬为288万元，比去年同期增长425.5%。 财务总监韦传军和总裁助理胡弘薪酬增长幅度均超过100%； 另外，监事长杨伟民和副总裁严家荣的涨薪幅度也在八成左右。

相比之下，年万科a(000002，收盘价8.63元)、保利地产( 600048，收盘价12.01元)、招商地产) 000024，收盘价21.83元) )的董、鉴、高员薪酬较去年同期分别为21.7%、28%、33.

在薪酬支付方面，金地集团在年报中主张，对于高管薪酬，企业对外具有竞争力，内部遵循“高业绩、高贡献、高收入”的工资支付理念。 目前，“高收入”已经实现，但从大型房企中年企业的横向表现来看，“高业绩”“高贡献”甚至难以恭维。