“保利2月一再跑量 金地发力土地市场”

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经记者王海慜

今天，a股四大房地产公司中的保利地产( 600048，收盘价11.37元)、金地集团) 600383，收盘价6.41元) )相继公布了2月份的销售简报。 数据显示，保利在受春节因素影响的2月份也有很强的行驶意愿。 金地2月销售额增长了一倍，在土地市场上更是祭出了大牌。 《每日经济信息》记者发现，企业头2月投资50亿元以上在北京、杭州等主要城市获得6个项目，这笔金额已经超过去年全年。

保利在2月份合同金额增加了133%

据公布，2月保利地产实现合同面积91.18万平方米，比去年同期增长141.31%。 合同额为84亿3800万元，比去年同期增长133.33%。 2月有春节因素，但万科合同金额超过50%的环比下跌，保利环比仅下跌17.9%。

今年，保利董秘黄海表示，企业仍将重复以一二线城市和普通住宅为中心的高周转销售战略，多次跑量。

值得注意的是，2月份保利地产项目合同均价为0.925万元/平方米，较1月份的1.204万元/平方米大幅下降。 万科的合同平均价格连续第二个月下跌。 但是，万科2月的合同均价高于去年2月的约10000元/平方米，而保利2月的合同均价却低于去年同期的0.957万元/平方米的水平。

1月，保利在土地市场新获得3个项目，对应权益规划面积86.8万平方米，权益地价35.85亿元，平均地价4128元/平方米。 2月，企业在天津、青岛等四地新获得4个项目，其中3个为联合开发，权益地价17.98亿元。 去年1~2月，企业在西安、武汉分别获得两个项目。

金地42亿元拿下5个项目

2月，金地实现合同面积13.5万平方米，比去年同期增长13.45%。 合同额为16.2亿元，比去年同期增长31.7%。 除去春节因素，今年1~2月企业累计合同面积32.8万平方米，累计合同金额41亿元，分别比去年同期增长110.26%和150%。

不过，相比之下，金地今年在地面上的表现更为强劲。 2月企业将投资10亿元获得北京市门头沟区高家项目50%的权益。 最近，企业再次发力，在北京、杭州、宁波、佛山4块土地上花了42.35亿元拿下5个项目。 这个数字接近企业去年全年的土地保有额。 地板价格最高的是杭州祥符街科技学院项目，平均地板地价0.934万元/平方米。

兰德咨询总裁宋延庆认为，房企一方面在第一季度集中获得土地，另一方面也受到各地土地市场供给节奏的影响。 第一季度总结获得的项目预计年内实现预售。