“保利5月销售同比双增”

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经记者王海慜

继万科之后，四大房企中保利地产( 600048，收盘价11.76元)也于昨晚公布了5月的销售数据。 领域方面，与上月相比整体持平的销售形势相比，两家公司5月的销售额均比上个月增长了2位数，今年上半年5月的累计也比去年同期明显增长。 在市场上，预计6月的一个赛季销售将有很大变化。

销售额比上个月增加18%

4月，受销量提前超额、各地细则执行的影响，楼市较3月降温，许多房企销售环比下跌。 但是到了5月，国五条的影响逐渐被市场消化，比4月份的相对低迷有所恢复。

公告称，5月，保利实现合同面积95.1万平方米，更新副本比去年同期增长3.77%。 合同额为111亿4100万元，比去年同期增长3.47%。 合同额增长率小，与去年同期基数高有关，去年5月企业合同额达到107.68亿元。 与上个月相比，5月份保利合同面积和合同金额分别比上个月增长18.7%和18%，这一增长率超过万科。 今年1~5月，保利实现合同面积460.43万平方米，比去年同期增长49.76%。 合同额为513亿3700万元，比去年同期增长47.6%。

展望6月，万科方面近期表示，受季度末因素影响，推量将大于5月。 兴业证券拆解师赵振毅评价说，在目前整体流动性宽松的大背景下，随着这6月以前流传的推波助澜季节的到来，整体销售预计将较5月回升。 据中信证券统计，5月下旬可市场销售资源明显上升，从6月开始，部分城市限制预售许可的行为不再影响销量，预计6月份领域的销售数据将比上个月大幅增加。

5月24亿元的土地

今年一季度保利共在全国承担14个项目，合计权益建筑面积约350万平方米，合计支付权益地价约100亿元，比去年同期大幅增加。 从第一季度来看，今年的企业显然会加强补货的决心。 据此，今年企业土地保有计划支出约400亿元，比上年增长约3成，一季度实现了全年土地保有计划的1/4。

5月，企业土地数量少，仅北京、重庆、佛山三地就获得4块土地，但一个地块的费用不低。 对应的权益计划面积合计约68万平方米，合计支付权益地价约24亿元。