“7100万 广州烂尾10年地块溢价6成成交”

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经记者朱玲从广州

3日至3月17日，在广州土地拍卖市场上，烂尾长达10年的地块总额7100万元，成功获得广东佛山南海平南实业有限企业。

据悉，由于开发商的资金和拆迁安置等补偿问题，位于广州市旧城区的该地块被搁置了10年。 该地块总建筑面积约1.8万平方米，拍摄价格4465万元，折合楼宇地价约2467元/平方米。

目前，该地块仍存在许多遗留问题，原开发商广州东金房地产建设有限企业将拆除该地块范围内的房屋。 据悉，该拍卖区共有133户被拆除的房屋，共计430人，回迁占地约4950平方米。 根据

公告，此次竞拍者必须自行解决拍卖地块拆迁带来的拆迁补偿、回迁设置等拆迁遗留问题。 另外，竞拍者还负责缴纳该拍卖地块中不足的转让本金、逾期滞纳金、拖欠的临时搬迁费本金共计1500多万元。

初步计算，该地块地面拍摄价格约4555元/平方米，最终该地块以7100万元的价格拍摄，溢价约6成。 最终开发者将承担6000平方米以上的大楼地价。

广州地产商谢逸枫认为，由于位于老城，周边房价基本在1.8万元/平方米~2.8万元/平方米左右，较低的楼价也对开发商有吸引力。

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