“上海中介暂停扩张 老总热盼“房产税”出台”

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在经记者扬长号上海

发布上海地方版细则之前，上海房地产中介暂停扩张。

《每日经济信息》记者昨天( 13日)采访了多家上海房地产中介企业，发现交易量比4月大幅下跌。 以上海最大的房地产中介企业中原地产为例，交易量下跌了近8成。 其他房地产中介企业目前也处境困难。 多家二手房中介店传出了零成交的消息。 只有一两家房地产中介公司的企业，干脆关门停业。

但是，记者昨天采访上海中原地产董事长谭百强时，他惊讶地回答说，希望上海征收的“房地产税”能够早日征收。 他认为，受市场消化政策影响后，交易量可能再次反弹。 这已成为许多房地产中介领域人们的共同愿望。 / br// h///br// h /中介暂停扩张[/br// h/] [/br///h/] [/h// ]据我所知，上海普陀区已经有了 原定今年扩大到300家店铺的中原地产，今年新开设的中介店没有期待的那么多。

《每日经济信息》记者了解到，中原地产以外的上海其他二手房中介企业目前已经暂停了扩建新店的计划。 但是，尽管有面子，大部分房地产中介企业不愿意承认，强调要扩张，增加人手。

当记者问到“企业是否能够接受损失”时，这些房地产中介企业往往会左右为难地说其他话，对企业可能发生的损失充分“

但这些“饲料”显然不足以“过冬”。

上海易居房地产研究院课题组昨日向《每日经济信息》发送预测报告称，上海版房地产新政实施细则将极大抑制上海商品住宅的投资和投机诉求，也将明显影响首次运营商的诉求和改善性诉求

另外，人们对房地产新政带来的未来房价走势的预期调整，一般会给住房诉求方带来浓厚的展望。 在这种情况下，商品住宅诉求释放滞后，课题组预计到四季度末房地产宏观调控政策将收紧，商品住宅诉求将维持在较低水平。

此前，上海房地产中介企业的门店经理曾表示，如果业务量连续3个月低于4月17日的50%，中介门店肯定会出现赤字。 老总热切地期待着“房产税”的落地

实际上，过去的20多天

21据21世纪房地产上海地区的一位拆船师介绍，温州投资者5月在中远两湾城上演了大幅降价的“甩卖”，不仅挂牌价格翻倍，挂牌价格也在2000元~

信义房地产拆房师朱平平也介绍说，近两天兴起的“房地产税”，为信义房地产的中介店掀起了挂牌热潮，挂牌增加了10%。 拥有七八套二手房的业主，在消息传出后，打算降价5%。

但是，尽管房东匆忙降价卖房，却始终没有人愿意接手。

谭百强表示，买方之所以不愿插手，是因为政策还没有出炉，买卖双方的心理价差较大，中介不容易促成买卖双方的成交

据上述21世纪房地产拆地师介绍，如果索性降价到最后，成交量反而可以回升。 以上述中远两湾城为例，2009年初房价为17000元~18000元/平方米，与当前价格相比有明显差距。 许多买家认为，温州投资者至少在4000元~5000元/平方米的折扣空之间。

一只靴子掉落的上海楼市正在等待另一只靴子掉落。

谭百强认为，上海房地产实施细则和可能制定的“房地产税”，是另一只“靴子”，一旦下跌，市场在经受短期阵痛后，成交量可以迅速回升。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003