“保利、世茂打价钱战杭州下沙或再掀降价潮”

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经记者张初亮从上海

得知:“只要你不平定妻子的母亲，就可以不买房子。 ”。 据悉，杭州下沙某楼盘的这则创意广告引起了不少关注。 作为杭州市“一主三副”中的副城之一，下沙位于钱塘江下游，距离杭州市中心约20公里。 2007年前后，保利、金隅、世茂等外来房产的鳄鱼聚集在这里。

粗略估算，杭州整体目前打折的楼盘达到50多个，但大部分处于9.5~9.9折的阶段。 位于下沙的世茂江滨国际和保利东湾，相继出现了8.5折和“5万美元折合25万美元”的优惠新闻。 上次规制给人留下深刻印象的购房人，不得不思考“下沙还会引起降价的浪潮吗？”

6月20日，世茂江滨花园发售三期房源189套，据透明销售网介绍，其均价为17208元/平方米。 但是，根据日前记者从销售部得到的信息，其平均价格为14500元/平方米。 据透明销售网报道，截至7月21日，这些房源共销售21套，销售平均价格为12580元/平方米。 在电话采访中，世茂售楼部否定了市场上“8.5折”的说法，表示只有开盘当天才有这个折扣。 但是，几个去江滨花园现场购房的顾客告诉记者:“在一定程度上确定了购房意向，只需增加一点团购价的折扣，就可以谈一次不重复支付8.5折的折扣。”

7月5日，世茂江滨花园进一步推送房源216套，显示均价为20285元/平方米。 昨天，作为买家给卖场打电话时，得到了“价格每平方米14000元多，有9.5折”的回答。 截至7月21日下午2时，这些房源尚未成交。

与世茂江滨花园相邻的保利东湾最近推出了更大的优惠。 售楼部有关人士表示，与本周开业的10号楼相比，优惠根据户型的大小，“存5万元将达到15万、20万、25万元三个等级”。

据透明销售网报道，保利东湾10号楼281套房现货于7月18日领取预约销售证，均价14385元/平方米。 以前4月17日领取预售证的15号楼，开盘价达到17500元/平方米。 保利东湾最近的售价在16000~17500元/平方米之间。 保利东湾企划经理丁浩说:“这样的优惠幅度应该是杭州最大的。 关于其他企业是否跟进，我相信各企业都有自己的计划。 ”

提出“只要不平定妻子母亲，就可以不买房子”宣传短语的楼盘，目前享有“6楼以下的价格将从2万美元变为20万美元”的优惠。 关于交易开始后将适用8折优惠的传闻正在蔓延，负责人表示，虽然还没有确定是否可以，但是折扣还不确定。

下沙在2009年初经历过降价的浪潮。 2009年春节过后，下海天城将平均价格从每平方米8000多元降至5500元。 此后，下沙的世茂江滨花园、保利东湾、金隅观澜时代等楼盘纷纷降价。 随着楼市回暖，下沙房价开始大幅上涨。

中房指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示:“下沙多家楼盘投资性购房比例达到70%，新政政策对投资、投机性购房的打压最强烈，下沙极有可能出现大规模降价潮。

据下沙某楼盘内部相关人士介绍，下沙某楼盘高管私下表示:“现在就在等待最先出现折扣的楼盘。 如果楼盘有折扣，我马上跟进。 ”。 随着世茂、保利优惠的消息曝光或暗中传来，下沙的降价潮将很快出现。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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