“细则不明 227家央企地产子企业“清而不退””

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经记者汤白露从北京

国资委发布“清退令”到现在，78家央企已经全部提出退出方案。 但是，还没有实质性的退出行动。

8月5日，一家央企房地产相关负责人向《每日经济信息》记者表示，国资委《清退令》细则尚未确定，企业暂时处于“困境”。

此人提到的“困境”，具体指的是企业无法在经营规模上持续增长，企业的利润增长点受到很大抑制，难以支撑高额的运营价格。 “几年前过度扩大投入了大量资金，但现在被要求退出，企业管理层也不知道该怎么办。 ”他说。

根据一些央企退出名单公布的

，78家非房地产主业央企的“退出方案”已经存放在国资委相关办公室。 而且，一些中央企业的“退出名单”提前曝光。

《每日经济信息》记者了解到，根据中航工业集团退出方案，该集团下属共有41家二、三级房地产子公司退出房地产业务。 这些房地产企业的资产总额为93.7亿元。

中航工业集团下属涉及众多业务板块，其中，中国航空技术国际控股有限企业(以下简称中航国际) )为国际航空、贸易物流、房地产服务和工业 在上述41家退出的子企业名单中，中航房地产( 000043，sz )是中航工业集团下属唯一的房地产类上市企业，约32家隶属于中航国际，其中中航房地产直接控股的有19家。

根据中航工业集团此前的计划，希望将下属的房地产业务集中注入中航房地产，构建规模较大的房地产运营平台。 但是，国资委的清退令打乱了上述计划。

拆解负责人表示，中航地产今年计划增发22亿股，但增发案被国资委《清退令》否决。 这家企业计划今年进入高速发展的轨道，盈利能力也将大幅提高。 不幸的是，目前面临着清退的命运，这家企业正在资金链上人满为患。

另外，据了解，神华集团此次报告的6家房地产子公司，截至2008年底的资产规模约为58亿元，在仅次于中航工业集团和中远集团的78家央企中位居第三。

东航集团报告的房地产资产规模居三大航空集团首位，报告名单上共有7家房地产子公司，截至2008年底，资产规模为27.8亿元。

中铝向国资委报告的名单显示，截至2008年底，该集团共有9家总公司为房地产二、三级子公司，资产规模36.1亿元。 报告显示，中铝2008年房地产业务收入11亿2008万元，利润0亿2008万元。

根据宝钢集团上报的名单，截至2008年底，该集团以房地产开发为主业的二、三级子公司共有6家，资产总额16.9亿元。

实际上，国资委与上述78家央企的房地产资产进行了摸底调查。 国资委公布的房地产数据显示，2009年，16家央企房地产板块资产总额为5616亿元，占所有央企房地产板块资产总额的85%。

国资委表示，除上述16家外，78家不以房地产为主业的央企也在开展房地产业务。 2008年，78家中央企业所属三级以上房地产子公司227家，约占中央公司三级以上房地产公司数量的60%，但销售收入仅为15%，利润仅为7%。

根据上述数据推算，78家央企下属共计227家房地产子公司的资产规模共计991亿元。

《清退令》细则尚未确定

截至目前，仅有中石化、哈电集团等7家央企在产权交易所转让了不足10家房地产子公司的股权。 其中，只有中石化挂牌项目被拆除，其他挂牌项目无人问津。

根据国资委的要求，78家公司目前仍在抓紧进行自己的土地开发和已实施项目的房地产开发。 也就是说，这些阶段性房地产项目开发全部完成后，有78家央企需要分批退出房地产业务。

其中的问题是，上述78家央企下属的227家房地产子公司能在多长时间内开发现有的房地产项目？ 与这个问题相比，国资委还没有制定具体的退出时间表和时间表。 一位中央企业房地产相关人士建议，国资委应当根据前期清算命令，提出进一步确定的退出细则。

“我们是中央企业。 除了部分兼职人员可以解聘外，其他员工还正式编制。 现在，众所周知，企业将来退出房地产业务，所以对未来的担忧难以消除。 ’上述人士对记者说。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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