“观望气氛中高调抢跑 万科武汉又扛“优惠大旗””

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刘晓杰记者是武汉发

素以理性、果断、嗅觉敏锐闻名的“地产一哥”万科，前几天在武汉销售了五大项目，发布了大幅优惠，大胆启用了“一口价”模式。 有人认为这引发了多日无聊的武汉楼市风波，是房地产商的常规宣传活动，但也有人说，在这种情景下，一贯多次领先的万科可能是市场上的小危机。

是领先的还是“乱翻”的？ “我们现在开始了一系列的宣传活动。” 只需办理一张会员卡，即可享受。 ”昨天( 11月15日)，万科武汉分企业旗下一个项目的职业顾问就优惠进行了正面阐述。 “具体的各楼盘优惠复印件，请咨询企业。 ”

新政频发后，房地产市场各方将选择展望。 在大多数开发商多次不降价的情况下，万科在武汉再次“逆势”。 日前，万科武汉分企业在官网正式发布旗下销售的五大项目，并推出优惠活动。 每周五大项目分别发售10套“一口价”的特注房源。 购房送11888元家电基金的访客都享受熟人之礼； 建议老业主享受积分，再减免6个月的物业费。

“万科在市场敏感度和市场反应等方面可以说是领域内最快、最好的。 ’亿房高级拆房师陈龙对记者说。 关注万科是关注市场走势的好切入点。 “据我了解，万科今年第四季度推送量一定会大幅增加。 旗下几个项目选择尽快上市，不存在淡季推送量减少的现象。 ”

事实也许也是如此，万科武汉分企业方面日前在今年1月~10月，以41亿元的销售记录公布了“万科创下武汉楼市新记录”。 万科武汉方面还表示:“今年最后两个月值得期待。”

作为“房地产大哥”的万科这次是“逆势而行”再次领先，还是“故意搅局”，外界的人看法不一样。 陈龙认为:“普通开发商只追求利润最大化，希望忍耐到市场再次衰退的时候。” 这一点与万科的理念不同。 武汉市信达行房地产顾问有限企业策划经理郭长征说:“一个开发商或项目进行某种促销活动是很正常的，但未来房价的上涨和下跌要看地区。”

市场的观望氛围变强

如果选择在这个季节开始促销活动，效果会很明显。 根据万科武汉分企业公布的统计数据，仅11月第一周，企业销售的五大项目总销售额就超过1.5亿元，比去年同期增长50%。 但是，同为武汉的其他房地产企业没有那么幸运。

武汉东湖高新技术产业开发区的楼盘销售经理陈先生说:“以前每天都有很多人来看家，所以我们不需要拉客。 国庆节后，整个市场越来越冷清，很多人来了都没买。 现在看情况，谁都不想首先降价”

亿房中心的调查报告显示，在监管压力和新房源大量发售的双重压力下，部分楼盘到今年年底降价是必然趋势。 根据中国指数研究院华中分院公布的数据，10月，武汉房地产平均价格已上涨至7187元/平方米，环比上涨9.84%。 另一方面，10月商品房销售总量为12434套，环比下降3.66%。

在谈到黑市发展方向时，陈龙表示:“从政策层面来看，目前开发商中长期面临的压力将逐渐增加。 不排除随着年末众多开发商资金压力加大，部分开发商选择加大优惠力度回收资金。 ”郭长征说，“武汉楼市的未来依然光明。 第一，武汉新政实施细则比较温和第二，武汉房价一定要上涨。 否则，如何才能与大城市的身份相匹配呢”

针对此次促销行为，武汉万科房地产企业用了这样的话:万科一贯随大流，对每次新政的出台，毫不停留地揣测。 通过适应变化，提供符合市场的产品、满足顾客诉求的产品。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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