“北京统计局：11月房价同比涨9.1%”

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每当记者尚希从北京

上市时，北京统计局昨天( 12月13日)公布了1~11月北京市房地产市场的运行情况。 进入11月以来，北京楼市重现火热局面，不仅出现了新建商品住宅价格一起上涨的局面，二手房市场交易回暖的迹象也很明显。

“今年正处于管制期，但房地产开发投资额与去年相比有上升的趋势，特别是住宅投资的涨幅超过了80%。 ”《连锁房地产》首席拆房师张月在接受《每日经济信息》记者采访时表示，在当前监管环境下，开发商对未来市场的期望仍然很高，特别是在房市。

据统计，11月北京新建商品房销售面积为205.8万平方米，比上个月上涨20%。 其中住宅销售面积151万平方米，比上个月上升10 %。 另外，11月全市住宅销售价格比去年同期上涨9.1%，涨幅比10月下降2个百分点。 价格上涨了0.2%。

张月说，房价上涨的首要原因是目前的市场诉求主体是刚性诉求，大部分是首次购房。 诉求的增加为房价的上涨提供了一定的动力。 目前，市场呈现量价上涨的现象，有可能促使相关部门制定第三次规制政策。

张月认为，随着预售资金监管政策的实施，开发商获得资金的难度将会增大。 如果监管政策继续深入执行，可能会改变目前量价上涨的现状。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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