“借“摩尔”进军商业地产 宜家30亿豪赌华中”

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刘晓杰记者从武汉出发

经过6年的磨合，前几天，世界最大的家居用品零售商宜家在武汉的项目环境影响报告书最终获得批准，拉开了其力量华中的第一步。

与上海和深圳的宜家单体店不同，宜家武汉将建成面积30万平方米的巨大购物中心。 宜家只是这个购物中心的主力店。 因此，宜家将借用“摩尔”投入商业房地产行业。

在商业地产竞争激烈的武汉，受制于实际支出能力不足等多种因素，前后投资超过30亿元的宜家武汉购物中心项目未来的盈利状况备受瞩目，因此， / BR// HR// BR// HR /宜家武汉30亿转型造“摩尔”/ BR// HR// BR// HR//宜家武汉30亿转型造昨天( 1月3日)，“ 宜家计划在武汉市西部建设的这座约30万平方米的巨大“摩尔城”，每年以近30亿元的投资正式采用“以宜家为中心，集购物、餐饮、娱乐为一体的购物中心

[/br ] ”。 宜家亚太地区总裁杜福延此前向媒体表示，宜家方面将陆续引进300多家知名品牌商。

年7月29日，宜家以6.041亿元的交易价格，获得了位于武汉碌口区额湾的450亩商业金融用地。 短短4个月后，武汉英特尔宜家购物中心项目的环境影响报告书获得批准，可以说是一帆风顺。 事实上，宜家武汉项目从最初的“市场传言”到今天的“官方计划”，长达6年。 2004年末，坊间传出宜家在武汉投资开店的消息。

武汉市招商局副局长兰洪波对《每日经济信息》记者表示，2004年武汉向宜家发出了邀请，但遗憾的是，那时的宜家在武汉并不怎么好玩。 三年后，宜家终于盯上了武汉，想借此发展华中地区。 为此，武汉方面在刚刚开通的轻轨1号线增设了宜家网站。 最终，宜家在汉办项目上进行了调整，从家庭卖场升格为大型购物中心。

同行竞争白热化

] [/h// ]在欧美和日韩地区家具市场逐渐弱化的背景下，中国市场 《每日经济信息》记者表示，宜家武汉项目是华中地区开设的第一家综合商场。 “武汉的英特尔宜家购物中心辐射周边省份，湖北周边包括安徽、河南、江西等省，10年内不会重建宜家。 ”

“采用全封闭式的三层购物中心，不建酒店，不建办公楼，攻下购物行业，而且只租外卖，企业团队市场 ”这是英特尔宜家购物中心集团中国区理事长丁晖对这个未来巨大的“马尔城”的解释和定位。 “购物中心不仅是购物城，也是生活城市。 ”

另外，武汉市政府计划储备英特尔宜家购物中心周边的地块，规划和开发与其错位的经营，“政府对这种国际商业知名公司 武汉市招商局工作人员说。

可以说地方政府方面的考虑非常周到，但是宜家这次布局在华中的阻力不小。 数据显示，未来5年内，武汉将建成26座“摩尔城”，且面积均在10万平方米以上，同业竞争将非常激烈。

中原地产武汉分企业陈卓向记者表示，宜家在武汉市场的生存扩大并不容易。 “武商集团致力于在三镇扩张这样的购物广场，中百集团也在武汉市内和湖北省内市场迅速发展，万达集团刚刚宣布，将全力建设武汉市场的6大城市综合体，投资万达集团

另外，这些房地产商认为，在入驻商家选择范围较广的武汉，宜家会面临一些风险。 例如宜家的购物中心，总是坐落在冷清的武汉城西，将考验它能吸引多大的人气。 另外，购物中心内的租赁业者能否与宜家合作营造整个商圈的氛围也是个问题。 根据/ BR// h///BR// h /，宜家在武汉的项目布局分为三个步骤。 作为第一步，宜家购物中心将辐射武汉都市圈乃至中部五省的步骤2、中西部物流中心设在武汉的步骤3、生产制造中心设在武汉。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码