“旺季节成“望季”外地楼盘成深圳春交会主角”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

然后，《每日经济信息》记者发现，与往年相比，此次春交会尤为冷清，但没有出现楼盘降价潮。

受调控政策的影响，以春交会为契机的销售旺季正值“望季”，购房者持续观望房价。

据统计，此次春交会共有70个参展楼盘，其中深圳楼盘仅有14个，约占24%； 以惠州、东莞为中心的珠三角地区项目以37%的占有率成为主角，除此之外，成都、云南、贵州等外省项目也占21%的比例。

《每日经济信息》记者在展会现场看到，参展的国内房企只有万科、深振业、深房地产、花形年、华南城5家，部分开发商在参加活动后并未在五一期间发售新盘。 “参加这次春交会是为了推广即将上市的产品和企业。 ”参展公司的销售人员说。

有兴趣的是，尽管会场里挤满了人，但半数都是各大楼的销售人员，几个销售人员经常“包围”一个参观者，有人哀叹“卖房子比买房子多”。

与春交会相比，没有参加春交会的中海地产“万人团购”活动当天举行，但备受买家欢迎。 据消息，中海康城国际和中海塞纳时间共推出1349套房货源，到场人数达4000多人，所有房源均被抢购空。 此前，中海地产在节假日前挂牌为“限价楼盘”，但上市限价住宅价格在每平方米9680元左右，所有住宅均价为每平方米11000元，比周边楼盘下降约3000元。

事实上，深圳当地热点楼盘不仅没有参加春交会，看房活动也很少。 与展会情况相似，最热衷于看房活动的是惠州惠阳、大亚湾地区的楼盘，包括金果湾、十里银滩、光耀城、太东高地等项目。

在不愿透露姓名的行业人士解体后，由于限购和贷款限制，许多刚需客户无法买房，本土很少新买楼盘，购房者看房热情大幅下降。 虽然销售力度很大，但受距离深圳较远等影响，惠阳和大亚湾区域的楼盘对深圳买家的吸引力逐渐下降。

住宅交会期间，深圳市开始执行“定价、一套一标”的政策。 而且，《每日经济信息》记者在这次春交会上，没有看到开发商定价。

另外，当被问到是否降价促销时，很多楼盘都没有提到“降价”这个词。

但是，根据记者的调查，一些开发商高价招标出售，暗中使用打折优惠出售的方法。

在促销方面，深圳本土的楼盘并不怎么优惠，反而惠州等楼盘更优惠。 例如，参展的金果湾销售人员说:“我们大楼大部分是毛坯房，价格标着原价，但是可以打一点折扣和折送阳台面积的一半。”

另外，在1点6、7月开业的楼盘中，相关工作人员向《每日经济信息》的记者表示:“暂时不考虑降价。 现在只是推进项目，房价具体是多少，到时候还不知道。”