“6月底武汉存量房超12万套机构预计房价将下滑8%”

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经记者刘晓杰出生于武汉

日前，武汉市房管局发布的今年二季度《武房指数》报告显示，截至6月底，除经济适用住房外，武汉市商品住房累计可售套数超过12万套，比上季度增长8.51%。 目前可售房源主要分布在三环线以外，可售房数达58410套，占全市可售房数的48.55%。 “由于中心城市可销售的大楼数量少，所以价格依然坚挺。”

亿房研究中心拆房师陈龙表示，目前武汉新建公寓的库存规模已接近2008年房地产市场低迷期的水平。 “按照现在的销售速度，即使下半年不增加新建公寓，武汉现在的12万套新建公寓也需要一年多的时间才能完全消化。”

根据相关机构的统计数据，武汉市场楼盘销售有所放缓，4月和5月近5成楼盘成交率低于30%，6月新开设的销售率基本在40%左右。

实际上，受调控政策的影响，武汉楼市上半年的整体表现与去年同期相比确实没有那么火爆。

关于后期走势，房地产研究机构克而瑞最近表示，对武汉市场来说，下半年，在成交量萎缩、供应量增加的背景下，武汉房价预计将下降8%左右。