“华业地产货币资金仅存3.36亿 偿债压力大”

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王海慜经过记者赵阳戈

华业地产( 600240元，收盘价10.28元)今天公布年报，报告期内，企业营业收入24.02亿元，比去年同期增长6.8%。 净利润4.48亿元，比去年同期增长53.46%。

值得注意的是，企业短期借款的偿还压力不容小觑。 由于房地产项目开发投资的增加和矿业投资的追加，企业货币资金比去年同期减少74.73%，仅为3亿3600万元，但短期贷款和一年内到期的非流动负债合计为14亿8400万元，现有货币资金只能覆盖其约两成。

两大悬念平静下来

根据此前企业公布的业绩预告，企业全年归属于母公司的净利润约为3亿8000万元至4亿6700万元，预计比去年同期增长30%~60%。 但是，关于分配方案，他说:“董事会计划每10股增资8~12股，不派发红股，现金分配方案待定。 这个预算案需要提交董事会讨论通过，存在严重的不确定性。” 年报显示，企业拟以年末总股本6.45亿股为基数，向企业所有股东增加资本公积金每10股12股作为预测值上限。

此外，《每日经济信息》记者观察到，年5月，股东大会通过首付激励计划，向71名激励对象授予800万份股票期权，权价8.14元。 行权条件为:各年度(() ) )减去非经常性损益后的加权平均净资产收益率) )均在10%以上，扣除非营利损益后的净利润与年增长率相比，年增长率在50%以上，年增长率在100%以上，年收益率在150%以上

迄今为止企业对净利润增长区间的预测值为30%~60%。 华业地产证券部一名员工对《每日经济信息》记者表示，如果扣除全年非营利损益后的净利润比年增长率低于50%，则“无法行使权利”。 幸运的是，年报显示，全年企业扣除非经常性损益后的净利润为4亿5000万元，比去年同期增长56.16%，符合权利行使的条件。

短期偿还债务的压力不容忽视

企业短期债务的偿还压力不容小觑。 由于房地产项目开发投资的增加和矿业投资的追加，企业货币资金仅3亿3600万元，比去年同期减少74.73%。 另一方面，短期贷款和1年内到期的非流动负债合计为14亿8400万元，现有货币资金只能涵盖约2成。

据三季度报纸报道，前十大股票流通股东排行榜中的危险资金从半年来的报纸的两家增加到了三家。 年报显示，企业对危险资金的吸引力是否增加，中国人民财产保险股份有限企业——自有资金增加约40万股，其余两家公司的仓库没有变化。 博时精选股和南方盛元红利分别大幅增资779万股和625万股。

但值得注意的是，一季度企业股价一度超过4成，但截至3月31日企业股东总数为3.64万户，较年末2.66万户大幅上涨，今年以来筹码分散。