“*ST商城拟剥离地产业务 出售标的被企业多次买卖”

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经过记者宋戈

* * * ST商城( 600306，前收盘价7.36元) )的重组按部就班进行。 今天，企业宣布将辽宁物流、安立置业两家房地产业务出售给茂业商厦。 企业股票将于6月27日重新发行。

《每日经济信息》记者观察到，辽宁物流部分股票从2009年开始多次被上市公司买卖，客户为亚欧商贸。 交易的价格一直很高买低卖。

从大股东那里剥离不动产业务

公告显示，*st商城拟出售茂业商厦持有的辽宁物流99.94%股、安家置业100%股，合计金额3.37亿元，交易对方茂业商厦为商业城控股股东中万亿投资控股股东。

资料显示，辽宁物流主要经营国内常规商贸和仓储业务，目前没有日常经营业务。 其控股展示业以房地产项目开发为首要经营，但目前工程项目正在建设中，没有实际业务收入。

年~年，辽宁物流净利润分别为-1193.01万元、-1727.51万元，亏损的首要原因是短期贷款一直维持高水平，导致财务费用长时间停牌，经营无法维持。 据判断，辽宁物流99.94%股预估值为2.95亿元，预估增值率为325.56%。

安立置业主要经营房地产开发和商品房销售，全年~年净利润分别为-3000.93万元、-3346.87万元。 近三年来，弱势群体的营业收入基本稳定，但管理费用和财务费用一直维持在较高水平，弱势群体经营连年亏损。 结果表明，安立置业净资产账面价值为-3041.57万元，预估值为4139.19万元，双方经初步协商确定成交价为4140万元。

辽宁物流已经被企业多次买卖

针对此次交易，*st商城表示，辽宁物流及弱势行业的核心业务是房地产业，占用了大量经营资金，给企业带来了巨大的经营负担。 交易完成后，企业将集中在商场零售领域，不再从事房地产开发、销售和物流业务。

值得观察的是，辽宁物流股已经被上市公司多次买卖。

年11月30日，*st商城将辽宁省物流48.72%的股份转让给亚欧商贸，转让价格1.77亿元。 年9月，*st商城又消费1.79亿元回购，转卖期间多花了200万美元。

* * * ST商城当时表示，收购基于上述资产质量优良、政策导向好、市场前景广阔。 收购完成后，商业城市持有辽宁物流股份的比例增加，处于绝对支配地位，有利于企业未来的资本经营和上述股份的经营与管理。

然而，短短9个月后，“优质资产”成为经营负担，再次被上市公司抛售至亚欧商贸。

据《每日经济信息》记者计算，全年辽宁物流99.94%股价值3.67亿元。 但是，目前这部分股权分置只有2亿7200万元，不到一年就折价7200万元。