“中国投资客热衷国外置业 专家：降低风险是关键”

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本网上海9月22日电(记者郑钧天)动不动就投资数十亿美元，炙手可热的海外“购房”市场。 近年来，中国住宅企业的开发投资足迹遍布全球，但与此同时，由海外投资衍生出的资产安全问题也困扰着中国投资者。 为了处理中国家庭资产全球配置的安全和便利问题，中国开发商们正在通过升级运营商服务寻求突围之路。

中国跨境房地产投资日益高涨。 据仲量联行研究，年上半年，中国境外房地产投资总额比去年同期增长17%，达到54亿美元。

中国投资者为什么热衷于海外运营商？ 中国社科院欧洲研究所经济室主任陈新认为，市场投资诉求提高、目的地国门槛下降、子女教育、理财暴涨等个人诉求是中国境外购房热高涨的主要原因。

鉴于国外运营商的强大诉求，中国房地产开发商纷纷向国外供应试水。 年来，绿地集团、碧桂园、证大集团等10多家大型房企，已在海外有房地产项目和明确的投资计划，投资规模达数百亿美元。

其中，绿地集团年海外销售额达30亿元，绿地集团营销管理部社长魏宪忠表示，全年绿地新增100亿美元海外投资，目标销售额200亿元，海外投资额累计1000亿元。

也有将目光投向金砖国家的基准房屋制造商。 例如，证大集团投资约1亿美元在南非约翰内斯堡建设的南非穆德坊新城项目，目的是打造南非“陆家嘴”。

业内人士警告说，由于各国的法律制度、政策环境、经济环境不同，投资者不应该盲目投资。 海外运营商也存在税金等后期管理费用高于预期，购买后无法自由转让等资产安全问题。

魏宪忠表示，中国人的海外运营商，降低风险是关键。 为了处理投资安全问题，绿地集团于20日设立了海外运营商中心。

世魏理市资产服务部执行董事顾顺明表示，随着跨境投资的房地产类型和模式更加多样化，个人投资住房热仍需防范风险，投资者不仅要加大力度，还要了解当地市场和法律规则，还需了解海外运营商市场的中介和法律规则

原文链接: finance./ China/0922/151620379460.shtml