“保利地产1月签约面积同比降七成 不及去年月均四分之一”

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经过记者杨苏汪海慜

万科a(00002，收盘价7.38元) )之后，另一家房地产巨头公布了年1月的销售情况。 保利房地产( 600048，收盘价10.13元) )今天的公告显示，其1月份的销售面积和销售金额比去年同月下跌了四分之一以下。 爱建证券拆解师左红英告诉《每日经济信息》记者，从单月销售数据来看，保利地产的销售面积和销售金额连续6个月比去年同期下降。

1月份的数据与去年同期相比、上个月都有所下跌

保利地产今日公告，年1月，企业签约面积12.50万平方米，比去年同期减少74.69%，合同额15亿1100万元，比去年同期减少69.35%。

爱建证券拆解师左红英告诉《每日经济信息》记者，从单月销售数据来看，保利地产的销售面积和销售金额连续6个月比去年同期下降。 除去政策管制的原因，面对本轮管制，企业的应对措施稍显保守。

《每日经济信息》记者观察到，保利地产1月份的销售情况，无论是去年1月份和去年同期还是12月份和同期均有大幅下跌，但销售平均价格略有增加。

年1月和12月，保利地产合同面积分别为49.38万平方米、51.96万平方米，合同额分别为49.30亿元、56.21亿元。 另一方面，企业今年1月的合同面积和合同金额比上个月分别下跌了75.94%和73.12%。 但是，据记者计算，今年1月的平均售价为12088元/平方米，与去年1月和12月分别为9984元/平方米、10818元/平方米相比，还略有增长。

值得注意的是，保利地产今年1月的经营数据不足年月平均水平的四分之一。 年1~12月企业实现的合同面积和合同金额分别为650.29万平方米、732.42亿元，比年同期下降1升，幅度为5%~10%左右。 按单纯算术平均计算，保利地产去年每月54.19万平方米，金额为61.04亿元，均为今年1月数据的4倍以上。

此外，根据保利地产公告，企业控股子公司武汉保利金谷房地产开发有限企业通过挂牌方法取得武汉市东湖新技术开发区关山村gz(008号“城中村”改造地块，取得项目价格约20.11亿元，用地面积17.09万平方米，规划容积率面积71.82万平方。 这块土地的用途是商住用地，企业计划引进合作者进行联合开发。

销售数据超过了万科

如果计算去年1月的春节假期因素，保利地产的经营数据依然很低。 春节某2月，保利地产实现的合同面积和金额分别为22.28万平方米、24.72亿元，优于今年1月的业绩。

上述拆船师还指出，由于有房地产持续调控和春节因素，1月份全国楼市整体非常冷清。 值得注意的10大城市成交量比上个月大幅减少，同比在49%至79.79%之间。 因此，保利应该预计1月份合同面积和合同金额将比去年同期大幅下降。

事实上，与万科1月4日公布的1月经营状况相比，保利地产日渐下跌。 万科不仅环比销售数据大幅增长2倍左右，同期对比也下跌至40%以内。

目前，过去“保险万金募集”的4家公司已经出了那2家，剩下的2家龙头企业、其他房地产企业1月份的数据也可能不理想。