“为再融资清障 永辉超市紧急剥离房产业务”

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经过记者郑佩珊

再融资对永辉超市( 601933，收盘价24.17元)来说似乎“迫不及待”。 8月29日宣布剥离唯一拥有的房地产业务后，今天企业宣布了再融资的提案，股票从8月30日开始停牌。 然后在停止升值之日起的5个工作日内公告，重新发卡。

昨天，《每日经济信息》记者致电永辉超市，向记者透露企业证券部员工此次剥离房产来源于相关监管部门的规定，但对具体规定拒绝回答。

“稀缺”的房地产业务一年后突然剥离

8月29日，永辉超市公告称，永辉超市全资子公司福建闽侯永辉转让了自有福建恒力博纳广场30%的股权，交易金额4497.42万元。

记者在查阅以往公告时获悉，永辉超市和恒力地产于2009年4月共同开发高端商业，签约附带住宅房地产项目恒力博纳广场。 上述地块可建设总建筑面积约26万平方米，其中商业建筑面积约6万平方米，办公建筑面积约3万平方米，地下停车场面积约4.7万平方米，住宅面积约12万平方米。

公告称，恒力博纳广场毗邻五四路商务区，靠近福建省政府所在地，周边景观丰富，交通便利。 该地块紧邻恒力房地产的“恒力城”、“恒力金融中心”和“恒力创富中心”的地理位置，可以结合上述项目的快速发展优化资源配置，产生协同效应。

“考虑到上述地块优越的地理位置和项目建成后商业房地产资源的稀缺性，年4月21日，企业全资子公司永辉投资有限企业与喜禄(香港)签订合资合同，双方按30 (，70 )的比例设立福建恒力博纳广场快速发展有限企业开发上述地块 ”永辉超市强调。

再融资“迫不及待”

8月30日，永辉超市宣布将提议再融资。 两天内相继发布的公告未禁止此前相关监管部门的规定，再次引起观察。

年10月15日，证券监督管理委员会官方媒体宣布“暂停房地产公司重组申请”。 证券监督管理委员会表示，为了坚决落实《新国家十条》的精神，暂缓受理房地产开发公司的重组申请。 就受理的不动产类的重组申请征求国土资源部的意见。 此前，房企重组申请和再融资审批相继暂停，国内房企在资本市场的再融资大门全部关闭。

此后，许多上市公司为了重启再融资渠道，采取了剥离房地产业务板块的操作方法。 永辉超市在8月29日的公告中强调，转让完成后，企业及其子公司将不再参与房地产开发项目。

平安证券拆船师洪涛拆船表示，永辉超市从去年8月下旬开始战术进军江苏、河南、东北等市场，已布局15家门店，建筑面积18.5万平方米。 新区扩张无论是资金投入还是培育期都远远超过成熟区据点加密。 在福建、重庆以外的新的利益贡献地区还没有出现之前，激进地在许多新区散点式扩大，必然会吞噬短期的业绩，这一点在半年的报纸上有所揭示。 预计河南上半年亏损2785万元，辽宁亏损2613万元，江苏亏损1675万元，吉林加黑龙江亏损1000万元左右，仅上述新区扩张就吞噬了8000万元的利润。

“在‘开店、散点配置’的扩张战术下，对资金的诉求特别大。 企业将于下半年公布，下半年开始第二次股权融资，加快再融资进程。 ”。 洪涛补充说。