“中文传媒子企业土地溢价6亿卖出”

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经过实习记者的广饶晓

恰逢元宵佳节，中文媒体( 600373元，收盘价17.51元)适时收到了一份大礼。

中文媒体今天宣布，以企业完全子公司江西图书印刷集团有限企业(以下简称图书印刷集团)名义的“南昌市西湖区丁公路120号”地块于2月22日拍卖出售，交易总额9亿1700万元。 出乎意料的是，这块宗地的账面价值只有2亿3500万元。 但企业表示，目前这笔交易中的一些事项对企业经营业绩的影响是难以预料的。

公告显示，以本印刷集团名义位于“南昌市西湖区丁公路120号”的地块为3.19万平方米(合47.968亩)，是企业控股股东江西省出版集团企业在年进行资产重组时更名为江西鑫新实业股份有限公司(现为中文天地出版传媒股份有限公司， 值得注意的是，该宗土地在注入时被列入南昌市“退城近郊”计划，并与南昌市土地储备中心签订了“储备合同”。

资产注入时，该土地的价值被江西省地源判断咨询企业判定为3.36亿元。 出乎意料的是，该地块以2亿3500万元的价格记入本印刷集团的资产价值，与本印刷集团的所有权一起注入上市公司的中文媒体。 一般来说，大幅折扣意味着该资产的质量不高。

为消除投资者的疑虑，资产注入方江西出版集团承诺，该宗土地被政府收回并支付补偿金后，本印刷企业实际收到的补偿金比该地价格低2.35亿元的，差额部分全部由出版集团用现金方法弥补。

《每日经济信息》记者了解到，尽管该地块早就被南昌市政府纳入土地储备计划，但拍卖转让过程并不顺利，土地补偿金发放也滞后。 为此，作为企业控股股东的江苏省出版集团宣布，将延长现金补偿承诺期，向股东支付延期的利息费用。

但是，最终的转让结果是，该地块没有市场预想的那么严重。 今年1月23日，南昌市房地产交易中心在《南昌晚报》上刊登《南昌市国有建设用地采用权网上拍卖公告》，2月22日上午10时在《江西省国土资源交易网》上公开拍卖同宗地。 根据《江西国土资源交易网》，该地块最终以1912万元/亩成交，交易总额9.17亿元，粗略计算，该交易溢价将达到6.82亿元。

公开资料显示，中文媒体年净利润为4.83亿元，截至去年三季度，净利润为4.37亿元。