“万科3月销售额环比增6成 金地拿地力度不减”

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经记者王海慜

过去3月是《国五条》地方细则出台前的政策真空期，各地楼市目前上海成交量创40个月来新高，厦门、武汉多二线城市销量创历史纪录。 根据兴业证券的统计，全国19个主要城市3月份的新筑成成交率比去年同期平均上升55%，其中北京、上海、广深成交率比去年同期平均上升75%，集中释放态势明显。

根据今天公布的3月销售简报，部门龙头万科a和金地集团也于今年1季度实现了销售启动。

销售额和面积都在增长

据悉，万科a(000002元，收盘价10.98元) 3月实现销售面积127.2万平方米，销售金额152亿元。 虽然去年同期基数不低，但由于3月份爆炸性的市场环境，销售面积、金额分别比去年同期实现了15.7%和31.9%的增长。 环比分别大幅增加52.9%和62.2%。

卡瑞机构制作的一季度房企销售前50名日前公布。 得益于楼市回暖，一季度10家房企销售额门槛首次达到百亿美元，同比增长超过70%，与去年相比，今年在a股上市的房企比例有所上升。 金融街( 000402，收盘价5.97元)排名上升至第14位，一季度销售额比去年同期增长165%，达到45亿元。 旺旺的销售额和销售额继续名列前茅，但中海和保利的追赶速度也在加速，领域整体呈现出强者恒常的竞争格局。 今年一季度，万科累计销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，分别比去年同期增长23.5%和40.5%。 万科的项目销售平均价格为1.195万元/平米，环比上涨近700元/平米，为今年以来的最高值，距离去年12月创下的1.2万元/平米的记录只有一步之遥。

金地集团( 600383元，收盘价6.48元) 3月合同面积32.6万平方米，合同金额45.4亿元，分别比去年同期增长25.4%和53.9%。 这一个月的销售额也超过了去年12月创下的42亿元的年销售额记录。 一季度金地累计签约面积65.4万平方米，累计签约金额86.4亿元，分别比去年同期增长56.8%和88.2%，销售平均价格比去年同期增长约1900元/平方米。

万科土地一时谨慎

3月的销售额比上个月大幅增加，但在制定“国五条”的背景下，万科的土地数量和金额都比上个月有所下降。 2月前，企业累计在国内获得15个地块，其中仅1月份获得的合肥庐阳森林公园项目就花了33亿元。 3月，企业获得北京、成都、太原、佛山四大地块，土地价款总额32.28亿元，还不及1月合肥的一个项目。 虽然3月份土地绝对量下跌，但与去年一季度“零”土地获得相比，企业今年对土地市场的态度仍然可以说是积极的。

今年以来，金地集团的地力度也明显增大。 上个月，在北京、杭州、宁波、佛山4个地区分别投资50亿元以上承接了6个项目。 3月，企业在沈阳、扬州、烟台各获得3个项目，共投资约20亿元，明显未受“国五条”影响。

去年7月，金地没有染指土地市场，手头似乎无法投入大量现金，曾用大量资金购买银行理财产品。 今年2月以来，企业没有进入过这里。