“涉房企业融资再闯关 宏润建设拟定增募资4亿”

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经过记者曾剑

久违的“涉房”上市公司非公开发行案，今天又再现了江湖。 宏润建设( 002062，收盘价4.85元)今天公布了年度非公开发行预案。 企业以4.37元/股以上的价格，非公开发行不超过9500万股，拟募集4亿元以下投入3个项目。 《每日经济信息》记者观察到，宏润建设曾在年公布非公开发行预案，但因房地产业务上市公司股权融资相关国家相关政策发生变化，于次年宣布退出。 业内人士表示，在国家没有放松房地产调控的背景下，房地产业务涉及的宏润建设的这一非公开发行方案可能仍然难以成功。

资金紧张

根据预案，宏润建设此次非公开发行募集资金用途第三，武汉市黄陂区岱黄公路刘店立交综合改造bt项目，该项目总投资4.28亿元，定增投资2800亿元。 宁波市镇海大道三期项目bt项目、项目总投资额2.1亿元，增资资金投资1亿元； 补充流动资金4000万元。

《每日经济信息》记者观察到，宏润建设在a股市场被称为“中标巨头”。 仅4月，企业就发布了两个中标公告，累计中标金额达到5.23亿元。 此外，企业还掌握了宁波铁路南站南广场、上海轨道交通11号线南段等多项重要工程项目。 企业承接的项目主要以“bt业务”为主，因此在施工过程中，宏润建设需要承担较大的资金压力。 截至2009年3月31日，企业资产负债率为78.94%，远远高于该领域平均水平65.61%。

宏润建设表示，经过此次非公开发行，企业将增加净资产和总资产规模，降低资产负债率，降低财务风险，提高企业整体盈利能力和抗风险能力。

增加方案很有前途

另外，从这一年开始，证券监督管理委员会搁置了对房地产业务相关上市企业再融资的审查。 至今证券监督管理委员会仍未对此进行检查。 年报显示，企业房地产业务创造营业收入4.75亿元，占营收总额的6.96%。

一位业内人士认为，从年到年，数十家房地产上市企业的再融资方案因国家房地产调控政策“胎死腹中”。 从目前的情况来看，国家对房地产一直实行严格的管制。 在没有剥离房地产业务的情况下，宏润建设的这个方案可能也是不可避免的。

事实上，年4月，宏润建设公布了非公开发行方案。 企业拟以20.11元/股以上的价格不公开发行2700万股以下的股票，募集资金总额不超过5.25亿元。 资金主要用于购买地铁盾构施工设备和补充企业的流动资金。 同年5月，企业正式向证券监督管理委员会报告申报材料。

但是，当时正值一系列房地产调控政策相继出台之际，房地产再融资审批工作也处于搁置状态。 整整一年，宏润建设没有得到证券监督管理委员会的批文。 因此，企业对房地产业务相关上市公司股权融资的国家相关政策发生较大变化，通过私募股权发行方案的临时股东大会以“一年比较接近有效期限”为由，向证券监督管理委员会申请此次停止发行。