“金地集团“以价换量”见成效 6月销售额创今年新高”

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经过实习记者袁东

进入年后，看空楼市的心情越来越浓。 房企降价已经不是陌生的话题，房企也不再“偷偷”卖销量以换取降价，卖房送车、买房打折、大面积赠送等多种促销方法也层出不穷。

今天，金地集团( 600383，收盘价9.37元)发表年报，公布6月份销售情况。 合同面积35.7万平方米，合同金额43.3亿元，都是今年以来的新高。 另外，6月金地集团合同均价创下第二季度新低。

促进“以价格交换”的销售

据《每日经济信息》记者统计，金地集团1~5月合同金额分别为21亿元、14亿元、42亿元、23亿元、26亿元，6月企业合同金额为43.3亿元，为今年以来最高。 金地集团1~5月合同面积分别为15万、11万、31万、17万、21万平方米，6月企业合同面积为35.7万平方米，同样为今年以来最高。

但据计算，金地集团平均合同均价自3月以来持续下降，3~6月平均合同均价为13548元、13529元、12380元、12128元。 换言之，金地集团6月份合同均价最低，成交量最高，“以价变现”的趋势明显。

值得注意的是，6月金地集团销售业绩有所改善，但年上半年销售不理想，上半年合同销售面积和合同销售金额分别仅为去年同期的87.5%和86.2%。 亚太城市房地产业协会会长谢逸枫告诉记者，金地集团的商业房地产占有率过高，影响了销售。

据广发证券研报报道，虽然今年金地集团的推卷丰厚，但受整个领域波动的影响，销售仍面临考验，今年以来企业销售均价相对稳定，但由于6月份推销项目地域分布的变化，销售均价出现波动

推进项目迎接“全年黄金期”

面对上半年销售业绩“乏力”的局面，金地集团也急于推出新盘。

金地集团公告称，企业将于7月至8月推出包括深圳名峰、上海万向城、北京绿色等23个项目的新盘和加力盘。 企业年报显示，全年开发的项目共有75个，7~8月两个月楼盘项目上市占全年计划的30%。 “目前，所有房企都处于‘全年黄金期’。 根据我们的注意，这些房企从7月开始准备，着手促销。 ”谢逸枫告诉《每日经济信息》记者。

另外公告称，金地集团近期新增了两个地块。 一是位于南京市浦口区华山路的居住用地，项目占地4.45万平方米，计划容积率1.8，设计容积率建筑面积约8万平方米，企业持有本项目100%权益的，土地价格需支付4.05亿元 另一个是商住用地，位于杭州古墩路以北，项目占地5.6万平方米，计划容积率2.5，计容积率建筑面积14.07万平方米，企业持有该项目33%的权益，土地价格需支付2.25亿元