“178亿起拍！福州2800亩“准地王”被指内定”

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随着记者李凌霞从深圳出发

北京、上海、广州等一线城市“地王”的频繁出现，二三线城市将成为开发商争夺土地资源的另一个“战场”。 福建省福州市下月将转让约2800亩大型地块，挂牌起步价178亿元。 但是，值得观察的是，福州“准地王”的准入条件很苛刻。 有网友指出，实际上该地块的购房者已经内定，福建籍华侨黄如论将携旗下世纪的金源重新征战福州房地产市场。

] 福州下月诞生的新地王

[/h// ]今年2月4日，江西省正荣房地产总值60亿元 福州市国土资源局全年第三次挂牌出让国有建设用地开采权公告显示，4月9日~19日挂牌出让2800.55亩超大型地块，挂牌178亿元，竞价保证金40亿元。

此次转让的土地地块编号为-12号，位于连江路以东、福马铁路支线以西、铁路东站以南、化工路以北，面积约2800亩，a、b 另外，还需要建设大型购物中心20万平方米、办公楼8万平方米、五星级酒店6万平方米。

另外，建设方面要求竞争对手在向他人提供的土地范围内捐赠77000平方米的廉租房进行建设，并自土地交付之日起1年6个月内竣工交房。 竞争对手必须在该区域内建设250万平方米( 3万套)的限价室) 1套面积不超过140平方米)，并以每平方米7000元的价格向市政府讨论和出售明确的供应对象。

旧城区改造不受国土新管制

自去年以来，各地“地王”频繁出现 为了抑制这一现象，提高开发商囤地价格，2009年11月2日，国土资源部发行了《限制用地项目目录( 2006年本补完整本)》，其中商品住宅用地的 另外

这次福州国土资源局一次也不重复挂牌的土地达到2800亩，这大大超过了以前国土新规规定的300亩限制。 对此，业界提出了“国土部300亩的转让禁令还有效吗？”的疑问。 另外，对于这样广阔土地的50%的首付能否实现，也有人表示怀疑。

与上述问题相比，《每日经济信息》记者昨天( 3月25日)致电福州市国土资源局。 该局上述土地交易负责人表示，此次挂牌转让的土地属于旧城改造项目，不是网络拍卖，因此不受相关规定的限制。

据介绍，此次福州市挂牌地块-12号地块拍卖保证金为40亿元，竞争对手分6期支付土地价款。 其中第一期在土地合同签订后10天内支付40亿元，保证金可以直接转换为第一期土地价款。 / br// h// br// h /条件苛刻的网民，购买者内定了

这样的大土地 根据福州市国土资源局拍卖公告，购房者必须具备一级房地产开发资质，集团(含下属的子企业)开发包括两个单一项目建筑面积400万平方米以上)在内的各类房地产综合项目， 据国内各类房地产项目累计建筑面积达200万平方米

根据国土局的要求，在全国这么多开发商中，融通华侨、万科、世纪金源。 网友表示，其实这块土地已经内定，购房者是福建籍华侨黄如论旗下世纪的金源。 另外，金源内部自称员工的人在网上透露:“目前，金源正在等待山东济南和福州两大项目的审批。”

针对上述传言，也有万科、保利等大型开发商表示有意向参与竞争的市场信息。

昨天，福州市国土资源局有关人士向《每日经济信息》记者表示，此次土地竞争的要求设定并不严格。 之所以设定这样高的开发门槛，是因为项目本身就很大，对开发者的资质要求也很高，也不存在“内定”[/br// h/]

现在，每一家参加招投标的公司 记者试图从世纪金源方面了解情况，但截至昨晚记者发布消息时，世纪金源方面尚未发布相关信息。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003