““多条腿”好走路？部分佛山陶企转战房地产”

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经过记者郭荣村从广州出发

陶瓷公司买土地也很疯狂。 3月8日，在激烈的竞价后，广东佛山陶瓷巨头新明珠陶瓷集团旗下的冠珠陶瓷有限企业以1亿4000万元的价格成功获得佛山市禅城区的一个地块。 这家企业是3月2日和4日丢钱拿地后竞争的第三大地块。

由于价格上涨、产能过剩等多种原因，佛山陶瓷公司从去年下半年开始普遍过着紧张的生活。 进军房地产已成为一些陶瓷公司的“多足步行”之路。 但是，现在房地产调控很严格，有人担心这条路能不能行得通。

上周三( 3月2日(新明珠陶瓷冠珠陶瓷以2.2亿元获得网络用地面积约3.9万平方米的地块。 2天后，冠珠陶瓷又获得1.84亿元、网络用地面积约7558平方米的地块，以每亩1600万元的单价成为禅城新地王。 别松口气，4天后，冠珠陶瓷将再次攫取土地。

事实上，新明珠疯狂攫取土地的意图在年底就暴露出来了。 年末，新明珠拍摄佛山三水约340亩土地，投资9.77亿元。 今年年初，新明珠又获得南海区西樵镇的商住地块，耗资3.7亿元。 据《每日经济信息》记者估算，4个月内，新明珠将投资至少18亿元拿地。

据了解，新明珠房地产项目将率先开发中大型商业及中高级住宅。 记者在佛山市禅城区国土城建和水务局网站上查询发现，新明珠最近3块土地以商业服务业用地为主，部分地块可兼容居住。

除了新明珠之外，其他许多陶瓷公司在房地产市场的动静也很小。 据不完全统计，佛山自去年以来，宏宇、新中源、新明珠、卓远等陶瓷公司驰骋在土地拍卖市场。 中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵在接受《每日经济信息》记者采访时表示，年佛山陶瓷公司房地产投资比10年前至少增长了60%，而今年，陶企业进军房地产的势头更为迅猛。

新明珠集团副总经理李重光在昨天( 3月9日)接受《每日经济信息》记者采访时表示，企业致力于房地产业务，首要的是整合产业链资源。 我们认为房地产是建筑业的下游，快速发展介入这个领域也是自然事件。

陶瓷领域价格上涨，全国性产能过剩，这可能是新明珠加码房地产的重要原因。

建陶是典型的高投入、高能耗领域。 目前，建陶领域已经进入高价时代。

全国性的产能过剩也是建设陶业不可磨灭的阴影。 目前除西藏外，全国各省、市、自治区基本都上了陶瓷生产线，江西、湖南、湖北、河南、河北、辽宁等新兴产区规模不断扩大，但以前传入的陶瓷产品总量没有明显减少。

佛山市陶瓷领域协会去年年底对全国1084家规模以上的陶瓷砖制造公司的数据显示，年前11个月，陶瓷砖总产量为73.6246亿平方米，比2009年同期增长21.5%。 年产量将近80亿平方米，估计占全球总产量的64%左右。 国内的实际年诉求量只有约40亿平方米。

去年10月底，广东金意陶瓷有限企业市场部刘晗私下告诉记者，当时大部分公司已经积压库存，10月的“黄金周”跌入“闲散周”。

蓝卫兵也表示，目前建陶领域面临的国内外形势不容乐观。 新珠大举进军房地产领域，可能会给企业业绩带来新的希望。

另一方面，蓝卫兵表示，新明珠作为佛山本地公司，熟悉当地环境，切入房地产项目有明显特点。

但是，也有人担心新明珠现在会大规模攫取土地。 在房地产调控力度越来越高的现在，新明珠能捡便宜吗？ 一个例证是，2008年市场行情疲软，当时初入地产业新明珠业绩惨淡，带动了陶瓷主业的正常开展。 “从一个领域到另一个领域需要熟悉的过程。 ”蓝卫兵说。

但是，李重光对未来充满信心。 与利润微薄的陶瓷业相比，房地产即使是“瘦死的骆驼”也可能比马大。