“国土部出招：暂停各地住房用地出让”

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记者张敏从北京出发的

在近期国家相关部委出台的调控政策下，房地产市场地王现象仍频繁出现，面临着越调高的地价、房价现象，国土资源部、国 我们期待着这次“群殴”的出击，能否立即对高速增长的地价、房价现象起到效果。

在地价高的企业、地王频繁登场的背景下，国土部再次向土地市场发起“拳头”。

在月22日召开的“进一步加强房地产用地供应和监管”视频会议上，国土资源部副部长赖小苏探索了完善的土地招商制度政策措施，包括房价上涨迅速的一线城市和部分二、、

另外，赖屃小苏在会议上还就保障房用地规划和土地市场的变相炒作行为强调了要点。 他指出，各地省级国土在今年住宅和保障性住宅用地供应计划未制定公布之前，不得转让住宅用地。 并从今年开始，国土资源部将加强与工商、税务、证券监督管理委员会等部门有关部门的协调，抓紧研究处理变相炒地和上市房地产企业的土地监督管理问题。 / BR// HR// BR// HR /土地招商试点改革[/BR// HR/]/BR// HR//根据现有规定，招商是现行土地拍卖的基本制度， 3月15日在北京诞生的总额和单价两个“地王”中，分别经过64次和58次的竞价，两个地块的溢价率都超过了100%。 处于计划变更漩涡中的旧“地王”广渠路15号，在拍卖中被拍卖了97次。

业内人士有些建议，为了防止地价高的企业推高房价，有必要改革招聘制度。

赖屃小苏在会议上表示，要根据不同地块的实际建设条件和政府调控的目标引入多因素评价，探索完善的土地招商制度的具体政策。 此次试点将在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市展开，以宜居、中小规模商品房建设用地区划为重点。

“两会”期间，国土资源部部长徐绍史在接受《每日经济信息》记者采访时表示，申办作为土地出让的基本制度不变，“申办的最大利益是暗箱操作。 ”。

他还说，土地招商制度还在不断完善，按照《国家十一条》的思路，不一定完全可以得到价格高的人。 他还表明，国土部正在与一些地方政府进行一些探索，并采取了越来越多的评估方法。

对此，赖屃小苏也将继续宣传综合评价和“有限双竞”(房价限制、地价竞争、担保住房公租房的比例)等“好经验”，并指出，

中国土地规划院副总工程师邹晓云对记者说，拍摄制度有可能进行微调。 地方政府在土地转让时，可以限定地块上的房地产类型、建筑面积、容积率等规划，从而抑制地价，不让土地拥有后重新规划。

赖屃小苏还表示，各地试点需要防止新的高价地出现，防止地价波动扩大到二、三线城市。 试点城市和文案明确后，必须及时向国土部备案。

] 未公布用地制作前的宅基地摄影禁止

赖屌小苏今年1、2月的市场 根据中国指数研究院的数据，今年2月，全国70个城市住宅用地平均楼宇地价为2343元/平方米，环比下跌12%。

在此前举行的国土部信息通风会上，国土部土地利用管理司司长廖永林也表示，目前供应的土地足以满足房地产公司开发的需要。 根据

，目前各地正在制定~年的住宅建设计划，根据政策规定，计划将向中小规模的普通住宅倾斜，从而改变未来商品房的供给结构。

赖屃小苏昨天再次强调了国土部《关于加强房地产用地供应和监管问题的通知》的要求。 即保障性住房、棚户区改造、自住性中小套型商品房建设用地不低于住房建设用地供给总量的70%。

他还表示，除非各地省级国土部门制定公布了今年的住房和保障性住房用地供应计划，否则不得转让住房用地。 国土资源部于4月上旬向社会公布了各地住房和保障性住房用地的供应计划。 / BR// HR// BR// HR /变态炒作现象[/BR// HR/] [/BR// HR/]另外，赖屃小苏表示，从今年开始，国土资源部将于3月至7月 向社会发布未竣工的地块新闻，新闻在线化和现场核实未落实的，通报挂牌，督促整治检举。

国土资源部加强与工商、税务、证券监督管理委员会等相关部门的协调，抓紧研究处理变相炒作地和上市房地产企业的土地监管问题，积极加强土地供应调控政策与房屋销售政策、银行信贷政策的配合，加强政策与银行信贷政策的协调。

赖屃小苏还反复健全新闻公开制度，建立从土地供应规划到竣工验收和违法用地调查新闻的全过程公开，切实处理新闻不对称和诱惑不公等问题，解决好新闻发布的隐患。 强调落实土地开发利用及国土资源部门国家宏观调控政策情况和地方国土部门国家土地管理法律法规情况

各地在出让决定书中严格限定了保障性住房的覆盖数量和覆盖面积，竣工时间和违约处罚条 [/BR/] [/HR/] [/BR/] ] [/HR/]国土资源部对土地市场整治“重拳”的简介[/BR/] [/BR/] [/HR/] [/HR/] ] [/HR/]■征集综合评价，“一场双竞”(， ■开展5个月闲置地、囤地炒作地、别墅供应地等各种违法违规用地专项整治行动■未按约定时间竣工的“磨房”楼盘被公示，督促整治调查； ■加强与工商、税务、证券监督管理委员会等部门的协调，抑制投资投机行为，抑制房价、地价暴涨。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003