“杭州多个开发商楼价现“异动””

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张初亮记者经过杭州

的国家调控政策，从影响楼市成交量变为影响房价。

随着恒大推出85%的促销优惠，一些杭州的房地产商也开始行动了。 近日，一位业内人士向《每日经济信息》透露，绿城房地产在杭州某楼盘悄然开始打折。 在杭州金地开发的楼盘中出现的“低价房”，也引起了业界的关注。

绿城房价据“可以咨询”

透明销售网[杭州房地产官网]消息，上月末开通的杭州绿城某楼盘推出211套房，并 绿城的销售历史中并非如此

记者5月10日作为买家给卖场打电话，得知这座大楼目前的平均价格为3.3万元/平方米。 关于“特价房”，销售员把它称为前期房源中的促销措施，“特价房”早就卖完了。

“你来现场的话，房价是可以谈的。 ’这位销售员在电话里表示。 另一位销售员说:“现在温州的顾客不能借钱，所以我们的销售情况不太好。 如果你能组织投资者进行团购，我们可以提供统一的折扣。 ”

上述说法未得到绿城集团营销高层的确认。 恒大宣布减85%优惠活动后，绿城集团营销副总导演祝军华在《每日经济信息》中表示，绿城没有降价计划。 对于“特价房”的说法，祝军华说:“绝对没有！ ”。

一位业内人士认为，绿城的销售模式往往是老客户拉动新客户的“关系营销”，如果绿城蹩脚地采取各种方式降价，可能会引起老客户的不满，因此降价。

金地内销售超低价房

据业内人士介绍，5月6日透明经销商网上有金地自在城的房源，成交均价12452元/平方米，

《每日经济信息》记者表示，楼市新政后，许多在金地存订金2万元的客户，致电金地要求收回订金。 本月下旬，金地又推出新房源，销售人员对外宣布房价为21000元/平方米。

金地12452元/平方米，以远远低于目前市场平均价格成交房源，毫无疑问是降价促销的密码。

对此，金地自在城营销总监沈銮明在《每日经济信息》采访中表示，该房源被金地企业老员工购买。 “当时很便宜，但仅此而已，并不是我们就在降价。”当记者要进一步追问那位老员工的名字时，沈以会议为理由挂断了电话。

“在狭小的范围内，而且对本公司的员工给予优待是无可非议的。 如果依法纳税，企业可以给予员工低于市场价格的优惠，这是合理合法的。 ’杭州着名房地产律师陈海阳说。

另外，据透明销售网报道，杭州远洋公馆的销售均价为35000元/平方米，但成交房源中的成交价格在33000元/平方米左右。 远洋公馆是否有降价销售，该楼盘销售人员解释房价为“一房一价”，不能明确每套房的价格。

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