“新政后杭州土地首拍开发商热情不高”

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上海

昨天( 5月18日)下午，楼市新政后，杭州首次土地拍卖宣布结束。 拍卖会上，杭州绿城、滨江等知名房企缺席，万科、保利、远洋等也消失了。 杭州知名开发商中，拍卖的只有德信和昆仑，德信参加几次竞价后悄然退出，昆仑更是隔岸观火。 / br///h///br// h /此次拍卖的地块位于杭州西湖区。 住宅用地23号地块位于杭州著名景点西溪湿地附近，拥有天然景观资源，周边二手房价格在2万元/平方米以上。 绿城房地产于2008年5月获得该地周边地块，楼面地价11142元/平方米，开发为楼宇后售价约2.9万元/平方米。

在拍卖会上，19次竞价结果23号地块最终以70600万元的总额被浙江万厦房地产拍卖，楼价为13796元/平方米。 关于该地块，杭州知名房地产商章惠芳认为，该地块位于杭州主要城市，又在西溪湿地旁边，具有较好的景观资源，而且西溪湿地土地稀少，因此该地块具有稀缺性。

章惠芳在《每日经济信息》采访中表示:“如果将该地块放在3月、4月，则楼价将在15000元/平方米以上。 目前这个价格表明开发商采取了比较谨慎的态度土地价格也开始合理回升 ”但这并不能证明杭州的土地市场变得冷淡，也不能评价杭州未来楼市的风向。 这块土地的规模比较小，共计2万多平方米，大企业名牌企业所需用地大部分在10万平方米以上。 只有去年没能取得土地、现金流好、需要继续开发的中小企业，才会热情参加竞争。

据杭州业内人士介绍，每次遇到市场调整时期的拍卖，主要开发商往往都缺席。 由于他们忙于应对艰难的市场，通常此时不会增资土地，中标的总是新来者和外来者。

杭州中江置业王建新在拍卖前接受媒体采访时表示:“拍卖的结果，对市场来说是一个信号，也将考验开发商对土地市场的参与意愿。”

另外，昨天参加拍卖的2块商业用地，21号地块楼价为2593元/平方米，22号地块楼价为3196元/平方米，分别为 章惠芳向记者解释说，“杭州的商业用地总是不怎么受欢迎，这样的位置是比较偏僻的商业用地，经常卖给有特色有诉求的开发商。” / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003