“中海快速发展今年不降价5月销售额环比降3成”

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实习记者李潮文在香港发

新政严峻的背景下，各房企5月的业绩纷纷“腰斩”。 中国境外快速增长有限企业( 00688，hk ) 5月实现销售额34亿5000万港币，比去年同期大幅减少近4成。 但是，企业董事会主席孔庆平昨天) 6月9日在香港表示，今年中国境外的快速增长没有降价计划，销售目标也不会下降。

从月中旬开始，房地产新政相继出台，房地产公司5月的业绩纷纷“腰斩”。 龙湖地产( 00960，hk )的业绩比上个月减少了4成； 雅乐( 03383，hk )的业绩比上个月下跌33%； 富力房地产业绩比去年同期下跌48%，万科a(00002，sz )的销售面积和销售额比去年同期减少32.6%和20.2%。 只有实施了折扣战略的恒大地产( 03333，hk )在5月份增长了业绩，创下了今年的最高成绩。

根据中国境外快速发展公布的销售数据，5月企业房地产销售额34.5亿港币，环比下降29.3%，同比下降39%，销售面积41.8万平方米，比去年同期减少28.4%。 其中，珠三角地区是销售额和销售面积最多的地区。

关于业绩不佳的原因，企业表示:“5月份平均销量下降，其实是因为我们可以无盘销售。 平均价格下降，和产品结构有关。 ”

在昨天的股东大会后，企业董事会主席孔庆平表示，中国境外快速发展上半年可以上市的产品占全年可销售总量的40%，截至5月的销售率达到94%。 如果销售集中在二线城市，平均价格会下降。 下半年发售的楼盘都是新盘。 因为这家企业今年没有降价的计划。

在目前宏观调控日趋严格的情况下，多家拆解商认为将降低开发商年初确定的全年销售目标。 对此，孔庆平表示，有信心实现今年的销售目标，销售平均价格有可能维持比去年更高的水平，约为11000元/平方米。

关于后市，孔庆平表示，至少在第三季度之前，相关政策不会放松。 其中的一个不确定性，使许多开发者面临了巨大的挑战。 对开发者来说最大的挑战是在不断适应的环境下，保证适度的增长。

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