“北京楼盘拼折扣：1万定金抵20万”

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实习记者尚希从北京

交万元订金后就是15万元房费”、“交1万元订金后就是20万元房费”、“预约就要寄到国外旅游”出发。

昨天( 6月10日)，《每日经济信息》记者访问北京楼市时，新政后仍不掉价的众多楼盘，选择了从现在开始大力促销，以五花八门的方式吸引买家。

“明显感觉优待力度比5月份大了。 然后，更多的楼盘开始加入促销大军。 》搜索数据监测中心的拆迁师冯大丰告诉《每日经济信息》记者。

65的楼盘折扣

更多的楼盘“撑不住”。 截至6月9日，已有65家楼盘在搜索网站上发布优惠促销新闻。

昨天( 6月10日)，《每日经济信息》记者作为买家给望京的某楼盘打电话，得知该楼盘目前的均价为2.7万元/平方米~3.3万元/平方米。 大厦销售人员向记者介绍了目前可能和参加的两种优惠，“只需交1万元的订金，就可以达到最后购房款中的15万美元。 另外，如果现在预定房间的话，可以免费享受38888元的日本、美国之旅。 如果不去的话，这三万多元可以直接抵房费。 ”

月6日，记者也拨打了同一楼盘电话。 当时，该楼盘均价3万元/平方米，全额支付可享受9.8折优惠。 以当时的优惠力度计算，一套100平方米的住宅不到8万元，但现在最高可以享受18万元以上的优惠。 一个多月来，表面上价格没有松动，但实际上有十万多的差距。

“100平方米以上的住宅适用‘1万对20万’，100平方米以下适用‘1万对15万’的价格。 另外，我们购买一楼送一楼，免费完成。 昌平区回龙观附近某大厦卖场的一位女性热情地向记者介绍了那座大厦。

很多人都有这样精彩的优惠活动。 记者致电北京十多家预售处，了解到在销售楼盘，不同楼盘有不同的力度、图案的促销方法。

但是，不愿指名道姓的房地产开发企业的策划经理在《每日经济信息》中明确表示，大幅优惠对开发商的影响几乎“微乎其微”。 99%的开发者会在提高价格后进行促销。 现在市场上所谓的各种优惠促销，没有伤害开发者的“筋骨”。 这只是为了吸引越来越多的买家。

开发商提出了较大的“退房”品牌

]。 目前，北京楼市许多楼盘都有5%~10%的比例办理退房卡。 关于退房和背卡的原因，除了由于新政难以支付首付和全额费用外，还有一些自住型顾客的购买者觉得市场即将下跌，投资风险很大。 因此，我选择了结帐。 对此，北京市房协住房学术委员会委员蔡金水根据《每日经济信息》称，在目前的市场情况下，退房现象刚刚显现出来。

对于经历了从高峰到低谷的开发者来说，手中剩下的尾房让他们如针毡。 针对新盘频繁发出的“折扣优惠”信号，“退房”成为各个冷盘开始尝试的折扣手段。

以前，据北京媒体报道，位于通州的阿尔法汀香丽舍出现了部分被退房源。 企业表示，将以低于该项目22000元的平均价格返还给买家。 昨天，《每日经济信息》记者从阿尔法廷香丽舍的卖场获悉，由于该楼盘三期剩余的房源很少，开发商想马上结盘，以如此低廉的价格出售。

“下周将有大约70家以上的房子开业。 其中20家以上由于新政的影响，购买者无法支付首付，因此退房。 这个房间的一部分超低价销售。 ’该大楼销售员告诉记者，因为有机会购买“特价房”，所以必须进行登记。 目前有50多人去注册。 “抓紧时间，这些房子很抢手。 ”

同样，上周发售的“特价房”富人艺术节漫游10套，据楼盘销售人员介绍，位于2、3楼的转售住宅来源已经被抢走空。

一位业内人士对记者表示，“退房”这一手段在北京房地产市场并不普遍。

到底是廉价消化储藏库，还是降价试水市场，记者采访了众多业内人士后，越来越多的人表示目前也无法定义。 但唯一可以肯定的是，低迷的市场迫使开发商不得不扭转颓势。

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