“北京公房再上市估价暴涨 波及限价房申请”

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每当记者吴文坤拿到北京

拿到的“二限房”(限房格、限套型普通商品住宅)申请书时，李非)就后悔没有早点去当地的街道提交申请。

近日，北京东城区“二限房”申请人李非提出申请时表示，在他居住的东城区安定门外地区，已购房重新发售的最低计税基准价格为以往的6882元/平方米至20050元/平方米。 这意味着他和父母住在一起的28平方米公共住宅的估价将被“水涨船高”，被排除在申请条件之外。

《每日经济信息》记者随后致电东城区、西城区等住房保障办公室，确认已购买公共住房重新上市的最低计税基准价格上涨。 这样调整将会排斥一群“二限房”申请人。

记者昨天试图从北京市相关部门获得此事的官方确认，但北京市建设委员会办公室的人说不知道，直到昨天下班时间，北京市住房保障办公室的电话也没有接通。

办公室的评价值一夜之间达到37万

“一夜之间，已经不行了。 ’昨天，记者采访李非时，他的话令人非常失望。

据李非介绍，6月22日上午，他在向所在地街道办事处提交“二限房”申请书时被拒绝，因此他非常困惑。 他对记者说，自己是老北京人，爷爷留下了28平方米的公共房间，和自己以及父母家人三人住了20多年，准备申请限价的房间。

根据北京市2008年发布的《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《2008年北京市限价商品住房购房收入、住房和资产准入标准发放通知》，3个以下家庭购房的申请标准为年 ’李非对自己的申请被街道办事处拒绝感到非常怀疑。 我问了很多之后，发现问题出在自己28平方米的丈夫的房间里。

去东城区居保咨询时，李非表示，在上述三个条件下，与“家庭总资产净值57万元以下”的标准相比，北京市有关部门已经有了政策上的一些变化。 根据新政策，李非的办公室基准价格从6882元/平方米调整为约20050元/平方米。 6月21日，有关部门已经通知街道办事处执行。 李非28平方米的公共住宅估价从约19.2万元“暴涨”到56万元。

将“最低基准价格”提高得很低吗？

《每日经济信息》2008年7月，北京市有关部门发布了《关于北京市廉租住房、经济适用住房、限价商品住房申请审批有关问题的通知》。 其中，保障性住房申请家属评估额有规定，“申请家属本市住房净值，由审批部门按市地税部门公布的该地区北京市购房

并在本通知附件中，有关部门也“购房重新上市的最低计税价格”。 其中，东城区安定门外地区基准价格为6882元/平方米。

根据这个价格，李非现在的28平方米的公共住宅，估价约为19.2万元。 因为这符合“家庭总资产不超过57万元”的条件。 但是，李非称上述价格最近由北京市政府调整，东城区安定门外地区基准价格调整为约20050元/平方米。

“当前的申请将根据新的策略执行。 ’昨天，记者未透露身份就致电东城区居民保险，工作人员的话也证实了政策已作出调整。 据该员工介绍，不仅东城区，北京市各区县也进行了调整。 根据

，东城区现有公共住宅的基准价格调整为约20000元，价格按地区有所区别。 在以前的“已购买公邸重新上市的最低征税额”中，东城区的最高评价额为建国门地区，每平方米9361元。

西城区住房办公室的工作人员也向记者确认了这一消息，但没有透露调整后的具体价格，只是和东城区没有太大差别。 按照以前的标准，西城区展览路、新街口街行政区域内公共住宅重新上市的最低计税价格为7354元/平方米。 记者在该区域内有房子的赵登禹路询问新政后的价格，估计员工约为2万元以上。 但是，该工作人员告诉记者，如果对该基准价格有异议，申请人也可以由有资格的专业判断机构出具判断报告加以澄清。

关于新规什么时候开始实施的问题，西城区住保办公室工作人员表示，相关部门的会议将于6月13日召开，文件一经提交，新规将开始实施。

《每日经济信息》昨天从北京市相关部门尝试对这件事进行了正式确认。 但北京市建委办公室人员告诉记者，自己不知道该会议的召开，并建议记者与北京市住房保障办公室联系。 在下班时间之前，后者的电话一直没有人接。

专家:低调上调是:

北京市房协住房学术委员会委员蔡金水在接受记者采访时认为，保障房供应本身是一个敏感话题，有关部门低调也是可以理解的。

据最新消息，北京市全年保障性住房建设政府固定资产投资额约400亿元。 但是蔡金水认为，要真正形成足够的供给能力，还需要很长的时间。 随着房价的高企，“谁都想买低价房，但不要求现在的保障房”。

东城区前述工作人员也表示，与2008年相比，房价大幅上涨，旧政策已不符合现状，制定新政政策也是为了将有限的房子分配给更有需要的人。

蔡金水进一步指出，随着保障房未来供应的加大，相关政策也将更加平稳。 但是，这次门槛的上升，可能会将部分保障房的诉求推向商品房市场，不利于房价的控制。

但北京中原三级市场研究部总监张大伟对此认为，上述挤出的指控将会变小，政府应该是为了审查真正的保障房指控。

另外，据记者介绍，其他地方没有进行类似的保障房政策调整。

武汉某保障性住房建设公司的人昨天对《每日经济信息》记者表示，目前没有武汉保障性住房政策调整的信息。 但是，在记者采访过程中，数字行业人士认为，保障房供不应求是普遍问题，如果房价继续居高不下的企业，北京上述政策的调整将会被其他地方政府效仿。

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