“武汉：“汉版”新政细则搁浅”

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各记者刘晓杰从武汉

受到本轮国家房地产调控政策的影响，武汉房地产市场自5月以来出现探底态势。 其中，武汉郊外的楼盘更是扮演了探底的“急先锋”。 面对这种情况，慌张的不仅是房地产商和当初兴奋放贷的银行公司，连地方政府当初规定的监管步伐也开始蹒跚。 昨天( 6月28日)，《每日经济信息》从武汉市房管局获悉，传言的《汉版》管制细则近期不会出台。 因为“国家新政的影响超出了预想”。 / BR// HR///BR// HR//各公路大楼成交惨淡[/BR// HR// BR/] [/HR/]《每日经济信息》记者自6月中旬以来， 上周末，许多楼盘靠拢逆向市场，郊区楼盘最为急切。 武汉郊外某楼盘以3158元/平方米区域最低价出售，较之前4000/平方米的均价下跌两成以上。 开发者负责人坦白说:“规制的影响越来越明显，如果这个时期选择开放，不做实话，买家是不会买账的。”

不仅新楼如此惨淡，二手房中介企业也处于集体半休状态。 在访问武汉三镇的过程中，遇到的数字房地产中介客户经理做了大致相同的行情说明。 “春节后的一个多月不错。 从4月底、5月初开始，特别是6月以来，几乎没有名单。 ”与此相对应，武汉出现了房地产中介倒闭潮，以实力稍弱的中介为主。

根据中国指数研究院华中分院高级分解师李国政在《每日经济信息》上提供的数据，5月整体武汉商品住宅8561套，成交面积101.40万平方米，分别比上个月开始，

对此，武汉富兴园置业快速发展有限企业策划经理李峰直言:“如果成交量继续这样下去，第一个扛不住的肯定是小开发商的郊区楼盘。 下半年的这股降价浪潮将从郊区蔓延到中心城区，很有可能回到2008年的谷底。 ”事实上，开发商已经高呼“回到2008年吧”的口号，宣称“如果让利润销售10%，最高折扣将达到20万元”。

当新政的影响比预想的要大时，

4月末，将符合《国十条》的实施 延期至5月底，北京、深圳、广州、重庆等国内主要城市组合细则相继出台，《汉版》细则也未正式出台。 昨天，记者致电武汉市房管局，获悉《汉版》新政实施细则近期将不会出台。 “房地产新政实施两个多月来，武汉楼市受到影响，超出了许多人的预期。 ”

武汉市房管局市场相关人士在接受媒体采访时表示，各地细则主要是对两套以上的住房进行比较，以实施差别信贷政策，随着中央出台套房认定标准，制定相关细则

李国政也表示，“如果能够真正全面地执行现有的一系列措施，就能够实现降温的目的。 所以，地方政府暂时不需要插手。 毕竟，地方政府不能重建楼市。 此时政府以展望为中心，不会轻举妄动。 ”

武汉市房屋管理局参与新政细则制定的一位工作人员在接受《每日经济信息》采访时表示，“武汉实施细则具体是什么时候制定，还不好说，但 武汉市房管局相关负责人此前表示，该局已与银行方面合作，尽快实现房管、银行共享不动产登记新闻，不制定其他新政实施细则。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003