“中国平安6亿再取深圳CBD地块”

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各经记者翟敏于深圳

7日至7月30日发行，挂牌于深圳福田中心区南区b116-0029地块，起步价6.13亿元，这是今年第二大商业服务业设施用地。 最终，中国平安( 601318，sh )在没有竞争对手的情况下以起始价格获得了这一地块。

《每日经济信息》显示，该地块位于福田中心区南区，建筑面积约12.8万平方米。 资料显示，该地块占地11507.28平方米，容积率≤11.2，未来建筑高度或层数250米，容积率总建筑面积128880平方米。 其中:办公室或商务公寓≤64053平方米，酒店≤46397平方米，商务≤18430平方米(含跨街商务12000平方米)。

值得观察的是，地块性质为商品房，但项目完成后要求有限的自用，且15年内不得转让。

最终，该地块由中国顺利获得，价格为挂牌起始价6.13亿元，楼宇地价4789元/平方米。 从此，中国平安向深圳cbd投资22.698亿元土地价款，总建筑面积51万平方米。

该地块旁边是正在建设中的平安国际金融中心，是平安集团2007年11月以16.568亿元的价格获得的项目，被称为“深圳第一高楼”，用于中国平安集团总部的建设。

这是深圳年内第二块分拨的商业服务业设施用地，之前的土地是今年7月2日分拨的宝安中心区酒店用地，建筑面积约8.46万平方米，为华侨城酒店集团所获。

值得观察的是，该地块对竞争者的限制条件苛刻被业界认为是“史上最强”。 该地块的竞争条件有:一是在深圳注册的法人公司；二是在相邻地块上有投资1亿元以上的建设项目，并以该地块作为项目配套用地。 三是要求公司自身建设资金不低于15亿元人民币。

业内人士认为，其中的第二个条件是深圳土地出让历史上从未见过的门槛设定。 但金融官员分解，这是深圳市政府为加强金融中心建设而采取的措施之一。 据介绍，目前深圳福田中心区已经吸引了多家金融机构，包括深交所、中信证券( 600030，sh )、中国平安等。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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