“项目急速扩张房企招兵买马声起”

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朱玲记者经广州发

后，今年以来，市场多次受政策调控，房企销售业绩与预期相去甚远，房企管理层频繁波动，行业人心惶惶，但有实力的房企却因企业快速扩张而展开。 业内人士指出，在

新政下，楼市环境发生了巨大变化。 房企之所以大规模招马，一方面是因为管理层的更新，企业需要储备新的人才，另一方面是公司近两年来迅速扩张，在管理项目上迫切需要人才。

6月底，中海地产启动了“海子”人才储备计划。 业内人士表示，2009年，中海地产频繁进入各地土地市场，获得多块地块，多块地块项目将于今年开工。 这确实需要很多人才。 7月上旬，万科启动了史上最大规模的招聘计划，涉及旗下36个城市。 这项被称为“千里马”的招聘活动，所需人才达600多人，涵盖企业管理层、经理层、专业人才，专业行业涵盖工程、设计、市场营销、价格、采购、物业管理、综合管理等。

万科从去年开始有意识地增加二线城市的土地储备。 今年上半年，万科新增39个项目，支付地租达到250亿元，这39个项目中，33个都在二三线城市。 万科董事会秘书谭华杰向媒体表示，此次大规模招聘，预计今年开工量将过多，明年开工量将进一步增大，两三个城市对人才的诉求将会加大。

和万科一样，由于项目扩展很快，恒大最近也展开了大规模的招聘。

记者在智联招聘中发现，恒大此次人才招聘计划省份达10个，集中在合肥、成都、天津、南京、长春、武汉等二线城市，招聘职位涉及房地产经营、管理、工程及研发等中高级人才， 此次招聘大部分需要有经验的熟练人员，中层月薪达到1万元，普通员工月薪也为5000元。

就此次招聘，一位恒大内部人士向记者表示，这是企业常规的招聘计划，目前企业正处于扩张期，需要招聘和储备人才。

目前恒大土地储备达到5000多万平方米，今年恒大全国许多项目进入开工状态。 恒大某地方城市项目企业内部人士表示，“大规模招聘是为了推广，但最重要的是企业今年要增加开工量，这些人才储备确实很有必要。” 他指出，今年恒大土地非常积极，全国一些项目企业的土地储备量达到8元。 企业要想做大做强，当然要招募在当地有经验的人。

“目前房企高层离职频繁，但普通员工尚未出现大规模流失。 ’满堂红市场研究部高级主任肖文晓表示，这与2008年的情况明显不同。 当时，市场很差，业务能力差的员工无法忍受领工资生活，只能改行。 今年的监管政策只实施了3个多月，受销售目标压力影响最大的是中高管理层。

“目前住宅企业中的下层流失率只有3%~5%，但企业担心将来员工频繁流动，会不利于企业的快速发展。 ”广州房地产专家谢逸枫指出，目前部分房企高层人员因各种原因离职，这是其他房企积累和引进新人才的最佳机会。 这些人才有充分的项目和企业管理经验，可以节约培训价格和考察时间。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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