“任志强：“我都从了，你们也从了吧””

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经过记者杨亚邦后，张初亮说:“上海

“我都‘从’了。” 你们也变成‘来自’了吧。 ”华远总裁任志强8月12日在“每日经济信息”共同观点媒体举办的博鳌房地产论坛上揶揄了一句。

昨天( 8月16日)，中房信集团向《每日经济信息》记者提供的最新数据显示，上海目前有10多个楼盘以周边房价的七五折或更低的价格销售，在杭州

目前，20多家房地产企业公布的半年财报显示，各企业目前的现金状况完全能够应对企业短期债务，将销售目标下调至8成后，依然“不划算”。 钱不够，开发商为什么要降价促销？ 一家开发公司公共事务部门的负责人说:“这是为了业绩。” 另一种解释是，开发商可能只会降价销售，而不会出台更严格的监管措施。

在上海多家开发公司“大富翁”从

7月底开始“收阳”的上海楼市，出现了新一波的降价促销，其中一家开发公司是“大富翁” 根据降至平方米

的房信集团最新统计数据，成交面积排名前五的楼盘全部价格“大跳水”。 排名第一的中环1号以17645元/平方米的价格成交236套房，而该楼盘7月成交的39套房平均价格为19835元/平方米，6月成交的34套房平均价格为23160元/平方米 两个月内达到23.8%的跌幅，或者是楼盘命中的首要原因。

新浦江城三期是新推出的房源，上周以18687元/平方米的价格成交144套房源，排名第二。 房源包括连排别墅、复式房、普通公寓。 《每日经济信息》记者了解到，该事件于3月21日推进的二期普通公寓价格达到1.8万元/平方米~2万元/平方米。 另外，在目前的市场上，该盘一期二手房普通公寓的交易价格也在1.8万元/平方米~2万元/平方米之间。 相比之下，新楼盘价格跌幅3000元/平方米左右，跌幅接近中环1号。

另外，中环1号开发商旗下的企业几乎全线降价销售。 锦绣华城的新报价为3.5万/平方米~3.8万/平方米房源中有两栋8折出售，目前成交的63套房源均价为26993元/平方米。 之前估算了24000元/平方米的大华蓝郡，最终以20223元/的价格对外销售了2栋房源共计83套。

对此，中房信集团拆师薛建雄表示，目前上海地区以8折或更低的价格促销楼盘10多家，并有继续扩大的势头。

杭州发起了“攒够了就中奖”的促销战

。 另外，在杭州，开发商发起了“存则中”的降价战。 7月18日开业的保利东湾，到昨天为止基本售罄，281套房现货仅售2套。 据杭州透明商品房网统计，279套成交住宅平均售价12432元/平方米，该房价比该楼盘6月14日成交均价18544元/平方米下降近20%。 大部分购买者都倾向于企业“存5万至25万美元”的超大折扣。

8月8日，位于杭州之江的高尔夫景观公寓，新帝朗郡将发售10套优惠住宅，“5万美元兑30万美元”的优惠价格也将出现，与之前的平均售价18000元/平方米相比，

就像“存多少钱能变成多少钱”一样，价格坚挺，一直吹到新政被控制后一直不降价的绿城房地产。 据悉，绿城玉园也发布了“除了玉园开业当天的系列优惠之外，有意办理玉园卡的顾客还可以额外获得10万美元至20万美元”的优惠。

7月23日，复地·连城国际推出“1万美元兑10万美元”优惠活动，近日，该楼盘调整装修规划，将均价直接降至9000元/平方米，价格为 虽然该商品房有一层以上的住宅等明显的缺点，但与以往的1.5万元/平方米的价格相比，便宜了很多。

据记者不完全统计，半个月内，杭州九堡、滨江、下沙、华丰、临平等各热门板块的楼盘将掀起“存则中”的促销战，跟进速度日益密集。 对此，中房指数研究院杭州研究总教练曹旭东表示:“杭州的临时楼盘开始由暗降变为明降。” 开发者们都听从了吗？

实际上，现在的开发者的财务压力并不大。 7月底8月初，万科、保利、中海、招商、金地等多家房企发布了上半年年报。 公司上半年的年度报告显示，许多公司至少在今年9月之前没有很大的财务压力。

比如，上半年业绩只达到全年目标的1/4的金地，账面上的现金达到94亿元，扣除无需偿还的流动负债141亿元，资金不足47亿元。 按照去年平均月销售10亿元的销售速度，4个半月的销售额可以帮助企业处理财务上的压力。

一位全国性开发商公共事务部总监对《每日经济信息》记者说，目前开发商最缺乏的是业绩。 第三季度尤为重要，出乎意料的是大企业将在第三季度拉开距离。 除了

业绩观点外，中原集团高级研究经理刘渊认为，开发商在没有财务压力的情况下大幅降价的最重要原因是监管政策造成的。

“政府有时想工作，所以必须协助。 我们担心政府会继续拿出很多东西。 其中很多东西都准备采用“核武器”。 为什么一定要让政府全部使用“核武器”？ 你没必要从那里取出“核武器”。 ”8月12日，华远总裁任志强在博鳌房地产论坛上表示。 这一天，强势房价的任志强呼吁台下数百名开发商:“我‘服从’，你们也‘服从’。”

据刘渊称，大多数“嗅觉敏锐”的开发者都听到了任志强说话的外音。 任志强“从了”后，也相继“从了”，匆忙降价。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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