“9栋房子半个亿 城中村“拆”出“新富”后遗症”

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郭荣村记者从广州出发

，再过一个多星期，广州新塘村将集体诞生约2000名准百万富翁、数千名亿万富翁。

此西倚广州高唐软件园，东临广州科学城，南接广东奥林匹克体育中心的城中村，因即将拆迁而沸腾。 随着新塘村整体改造合同启动，78万多平方米，2135户将参与此次拆迁。 根据“拆散”政策，这2000多户村民将全部拥有至少100万套房子。

一夜暴富，新塘村的村民们不是第一批，也不是最后一批。 随着拆迁而变化的，不仅仅是他们的生活。

造9所财富神话房子一半亿

“人也住不下的这所房子，一拆除就几十万了。 ’在新塘村附近工作多年的黄先生用羡慕的目光说。 他指的房子是路边低矮破旧的房子，墙壁斑驳，又暗又破。 “人不能住的房子，根据拆迁补偿方案，一下子价值80万元以上。 ”

在这次拆迁涉及的2135户村民中，大部分房子有一百多到一千平方米的房子，除了有“拆补”的补偿外，超出的部分可以廉价购买。 一夜之间，新塘村村民的大富翁似乎不再是神话了。

当地人向《每日经济信息》记者介绍说，这次拆迁中创造的“首富”是个简单姓氏的人。 “他家有9间房子，合着保守估计也有5000多平方米。 回迁后，按房地产市值计算，最少也要5000万美元以上。 ”

财富效应真金白银的刺激

过了60岁的简笑开老人从某个租客那里收到了300元，放进了手边的口袋。 这只是房子每月的房租。 简有十多所房子，每个月可以给他带三千多房租。 “但是，这些房租几乎都交给了银行。 房子是用贷款建造的。 如果拆迁补偿的话，就能过上舒适的生活。 ’然后，他轻轻地松了一口气，窗外的阳光照在他的脸上，皱纹里埋满了红色。

在谈到200多万人的心情时，30多岁的简露出了笑容。 她拥有200平方米以上的房子，在新塘村处于中下水平。 她没有固定工作，平时首要任务是照顾12岁的孩子和收房租。 但是，这并不妨碍她的想法。

“有钱了就多培养孩子上大学吧。 ’在她眼里，自己还没有买私家车的打算，但是住在她周围的很多村民早就把这件事提上了日程。 “很多人打算买车。 姐姐准备好补偿后，就去买奥迪。 ”

实际上，很多人认为补偿后，就应该“奢侈”。 过真正的“有钱人”的生活。 但是，在馅饼落空般的巨大兴奋中，很多人认为缺乏计划、冲动耗费、一次浪费是理所当然的事件。 在记者新塘村的调查中，很少有村民说要用这笔钱进行商业投资，或者制定相关的理财计划。 在大多数村民眼里，除了必然的费用外，唯一的理财方法就是“存钱吃利息”。

当然，尽管“新财富”们看不到自己财富未来的方向，但有些尖锐的金融机构开始为他们“规划”这一切。 新塘村被拆迁的消息传出后，广州各金融机构已经展开了暗中不可动摇的竞争。

“经常有银行的朋友拉着我去他们的存款，说利息很高。 ’一位出租屋的老板告诉记者。 她拥有近1000平方米的房子，看起来补偿齐全，很多银行都拉拢着她。 “这些银行说定期存款的话，会收到丰厚的礼物，每天都给我打电话。 ”

为了吸引新塘村上千万富翁的存款，各大商业银行竭尽全力耍各种花招，蓄水池战争硝烟弥漫。 “存款后会送礼物的银行，也有能获得大奖的银行，还有寄卡，出去旅行的银行。 ’一位村民告诉记者，在五花八门的优惠活动中，大家不知道该如何选择。

事实上，不仅是银行等金融机构，证券企业、基金企业也很蠢蠢欲动。

新塘村大部分村民不炒股也不买基金，但这并不妨碍证券和基金企业把这些“新财富”列为重要的“潜在目标群体”。 一家基金企业的管理层表示:“我们将适时推出一点培训活动和理财讲座，以吸引他们开户为目标。 ”。 据他介绍，村民不善于理财投资，不能放过这么多有潜在实力的顾客，实际上对投资感兴趣的村民也不少。 “如果几十户村民中有一个来开户的话，就算成功了也没关系。 ”

但是，大多数村民对这些投资不太感兴趣。 “我就算有钱也不会炒股或买基金。 那是年轻人的事。 买土地盖房子比较划算。 ”简说。

有钱之后吃山空的忧虑

事实上，靠房租和红利生活的村民们，既没有懂得理财方法，也没有实业投资的能力。 当收入和支持出现巨大反差时，也许已经出现了隐忧。

简谈了自己的200万后，陷入了深深的忧虑。 “我没有工作。 拿到了房租。 我不知道拆迁后能做什么。 ’她对《每日经济信息》的记者这样说。 事实本来就是这样。 据解体业者称，被解体的大富翁只是“纸上有钱”，看起来获得巨额补偿金，但最终大部分是以房屋的市场价格来衡量的。 如果在附近买幢像样的新房子，所谓的亿万富翁的身份很快就会“蒸发”。

更重要的是，这个“大富翁”是以村民失去生活所需的房租为代价的。 “村里的年轻人都在工作，但中老年人很少出去工作。 ’一位村民告诉记者，持有当地户口的人每年可以靠股票分红和房租维持生活。 这些人和简一样，平时照顾孩子。 “打麻将、看电视，日子很闲”。

“虽然在拆迁暴发户中，一般有与他人比较和浪费的倾向，但这个群体的知识和技能都必须提高。 如果没有胡乱花钱生存的技能，回归贫困的可能性很高。 ”一位不愿透露姓名的心理咨询师对记者说，如果失去稳定的收入来源，缺乏社会竞争力，再加上暴发户的浪费心，不给这个群体带来合理的诱惑，很容易从一个极端走向另一个极端。

稍远一点，有家杂货店把大部分的东西摆在路边。 “全场半价”的毛笔字伴随着强烈的音乐，空气体有干涩的粘稠感。 一周后，这里变成了另一个样子。 几年或十年后，这一夜暴富的人们会怎么样呢？ 谁也没说清楚。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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