“投机资金瞄准国外物业”

本篇文章1378字，读完约3分钟

在张敏记者从北京出发

后，在中央对投资投机性诉求的严厉打击下，房地产资金正在寻求新的趋势。 记者了解到，在股价指数尚未好转、其他投资渠道不足的情况下，目前退出房市的资金大部分已持币待购，但部分资金已开始寻求流向商业房地产、高端住宅和海外市场的新趋势。

国际房地产顾问机构dtz戴德梁行华北区投资部主管陈希对《每日经济信息》记者说，经过一段时间的展望期后，这一趋势将会明显。

商业不动产没有受到政策的影响

在这个政策法规中，商业不动产和高级住宅受到的影响最小。 陈希向记者表示，这一轮政策调控的主体是住房市场投资投机性的诉求，但商业地产市场处于回暖过程中，不是调控对象，没有受到政策的影响。 [/BR/] [/BR/]来自DTZ戴德梁行的报告显示，今年一季度，北京市甲级写字楼没有新项目进入市场，全市甲级写字楼市场存量616万平方米，空安装率。 售价从每平方米31808元上涨到32323元。

另一家房地产顾问机构仲量联行报告称，本季度北京市甲级写字楼租金连续6个季度下跌后首次上涨，涨幅为3.6%。

仲量联行北京董事总经理张莹对《每日经济信息》记者表示，随着经济进一步回暖，外资企业的租赁诉求将进一步释放，金融机构、能源领域和各大企业将继续成为市场诉求的主力。

他表示，从第二季度开始，越来越多的甲级办公楼将进入市场，下半年将形成供应高峰。 这部分的供给将吸收越来越多的市场资金。

陈希表示，目前房地产市场资金非常充裕，两三个月后，如果房地产市场仍未明显好转，这笔资金有可能转移到高端住宅和写字楼市场。

根据北京市房地产交易管理网的数据，4月上半叶，北京二手房交易量为22327套，环比上涨76.8%。 一系列的监管政策出台后，更多的投资者开始抛售，进入持币观望的状态。

海外房地产市场已经触底

除此之外，海外房地产市场也触底，成为吸引国内资本的重要因素。

记者表示，近期有更多的海外房地产机构在中国开展宣传活动，寻求投资。 房地产经纪机构美亚集团董事长梁健立对《每日经济信息》记者表示，在该公司本月17、18日举办的主题展会上，美国项目销售额达到700万美元，创历史新高。

他说，更多的内地投资者将目光投向海外房地产市场，他们普遍购买全额住房，成为最受欢迎的海外投资集团。

为了吸引外来资金，刺激经济增长，美国总统奥巴马将美国投资移民的最低投资额从100万美元降至50万美元。 现在，在美国的很多城市，50万美元就可以买到独栋房子。

联合国全球住房基金会主席、美国加州金门地产集团董事长tim告诉《每日经济信息》记者，2008年金融海啸后，美国许多地区的房地产价格下降了近一半，其中加州、福 他说现在是海外买家购买房地产的好时机。

本月初的“北京春季房地产展示交易会”上，有60多个海外项目参展，创历史新高。 参展项目主要来自美国、加拿大、澳大利亚、加勒比海、东南亚等地，其中许多是住宅项目。

陈希向《每日经济信息》记者表示，在此期间，内地投资者将出现购买海外房地产项目的趋势，今后这一趋势可能更为明显。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-8359成都: 028-86516389028