“前8月11城市推地不到计划五成”

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各位记者杨宠强从上海

到南京下关区滨江边路西1号地块和滨江边路西3号地块，预计以200亿的拍摄价格成为今年全国总额为“地王”，上海世博会5.28平方公里的土地。

中原地产昨日( 9月14日)突然公布的最新统计数据显示，截至今年9月9日，各主要城市的土地出让收入进一步提高，但各地的抛售数量仍符合计划目标 与去年相比，也只完成了土地转让总量的66%。 4月份房地产市场的新政策规定，各地增加土地供应以抑制房价，因此地方政府仍有“开放大量土地”的压力。 / BR// HR///BR// HR//卖地收入再创新高[/BR// HR/] [/BR// HR/]《每日经济信息》与去年相比，各主要城市的土地拍卖收入 中原地产的统计数据显示，以上海为例，截至9月9日，拍摄地获得的土地出让金总额达到940亿元，而去年全年仅为995亿元。 高于上海的是长春，截至9月9日，土地拍卖所得收入达到去年的1.64倍。 与

相比，各地转让的土地总面积远远不及去年全年的水平。 还是以上海为例，今年以来的新增供应地为297公顷，是去年全年852公顷的35%。 虽然也有和上海情况相同的杭州，但进入今年以来只供应了86公顷，只占去年283公顷的30%。

除此之外，根据中原地产的统计，对照年初各城市公布的土地转让计划，武汉、天津、长春、上海等城市目前已经实现或即将完成 11个城市的平均土地转让量只完成了今年计划的47%。 特别是北京、重庆、广州、杭州等城市，截至目前只完成了今年土地转让计划的不到三成。

土地供应的不足，给各地地方政府此后调控房价带来了巨大的压力。 中原地产研究总教练陶琦说，《国十一条》确定增加土地供应以抑制房价。 因为这个各地的地方政府不仅已经把土地看成是地方财政的重要收入来源，而且把土地看成是抑制房价暴涨的一种手段。

基于这些理由，各地地方政府很可能会在今年晚些时候大幅增加土地供应以平衡地价。 这些地块中包括有可能成为“地王”的部分城市核心地块。 / BR// HR// BR// HR /央企、国有企业开发商继续在各地大量供应土地，带动房价上涨 陶琦表示，中原地产注意到，实际上这几年各地土地供应量达不到本年度的开发量，许多开发商在开发了部分土地储备后，需要付出更大的代价从土地市场高价购买地块。 据

陶琦称，虽然有消息称开发商目前资金紧张，无法高价购买土地。 但实际上万科等开发商经过7、8月的大量销售，目前的资金状况大大优于其他公司，这些开发商成为了土地市场的“主角”。

除了通过上述促销大量回收资金的开发商外，许多中央企业、国有企业的开发商也参与了土地市场。 据中原地产统计，原央企、国有企业在土地市场购买的金额只占市场全部成交金额的15%，而目前两类公司在市场上购买的土地总额已达到全年土地交易总额的30%。

在非主要房地产央企相继退出房地产领域后，主业为房地产的16家央企实力进一步增强。 在上海、北京等众多新“地王”中，不乏中央企业和国有企业的身影。 本周末上市的南京总额新“地王”中也有传言称，中央企业将占据土地。

陶琦根据上述土地市场的供给和诉求情况分解，认为下半年土地成交溢价率将高于上半年。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码