“低价“捡”地近万亩龙湖“下乡”搞旅游地产”

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各位记者李潮文来自深圳

，原为宁静的龙湖房地产，近期在土地市场频繁出击，今年8月投资15.2亿美元获得烟台养马岛33块商住用地后，近期再次抛出34亿美元获得该地区30块地块， 另外，龙湖以4亿4500万获得云南玉溪1781亩的旅游用地。 至此，龙湖地产的旅游地产规模已近1万亩。

10月25日，龙湖地产通过公开拍卖方法在山东烟台牟平区养马岛再次获得30个商住项目，加上迄今为止成功切割的33个地块，龙湖在烟台已经获得63个地块，共计约7000个。

有龙湖项目的牟平区位于大连、青岛、烟台和威海四个滨海旅游城市的中间地带，周边旅游资源丰富，因此龙湖计划在这片广阔的土地上建设大规模的旅游房地产项目。

无独有偶，26日，龙湖又以4亿4500万的价格获得云南玉溪江川抚仙湖的1781亩土地，是云南省级高端旅游项目。 龙湖地产执行董事秦力洪表示，龙湖将在这千亩地块上建设包括度假酒店、风情商业街、养护中心在内的生态旅游地产项目。 “龙湖始终坚持聚焦地区多业态的快速发展战术，该项目将成为西南地区战术的基石。 ”秦力洪说。 自

以来，龙湖向观光地的转移对策就不言而喻了。

综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁在《每日经济信息》采访中表示:“面对目前中央对住宅房地产的强硬调控，目前开发商确实在进行战术转移，可以归纳为两个趋势。 一是到城市做高密度、高质量的城市商业房地产，二是到郊区做高质量、低容积率的旅游”

龙湖一直致力于住宅房地产的开发，因此转战旅游房地产是经营上的事情。 宋丁指出:“与城市中心高密度房地产良好的商业前景相比，旅游房地产确实面临一定的风险。”但在郊区快速发展旅游房地产，大多会开发别墅等高档房地产，大大降低开发的风险。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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