“金地、万科等角逐北京三地块”

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每当记者尚希从北京

上市时，昨天( 12月9日)，北京市三地块的入市就掀起了一股淡季投标的热潮。 据了解，在这三块地块中，除石景山一块为商业金融用地外，其他两块均为房山长阳镇住宅用地，其中地铁房山线理工大学站3号和5号地块引发了包括万科、金地、复地、初创等8家知名开发商的激烈竞争

关于开发商的热情不减少进入市场的土地，北京中原三级市场研究部总监张大伟对《每日经济信息》记者说，从目前区域市场的现状来看，目前进入市场的一些土地价格是合理的。 同时房山市场没有出现通州那样明显的楼市泡沫，房价趋于稳定。

此次投标关注的是地铁房山线理工大学站3号及5号地块，该地块建筑面积30.35万平方米，投标底价14.8亿元。 其中中铁房地产集团以21.26亿元的报价居首位。

根据目前报价最高的中铁房地产集团21.26亿元的估算，楼价为7004元/平方米。 “以7000元/平方米的楼价计算，建筑商社的价格在1万~1.1万元/平方米左右。 与目前地区市场的现状相比，土地价格依然合理。 ”张大伟表示，目前，理工大学车站地块的区域房价达到1.5万元/平方米左右。

还有另一个入市的长阳西站3号地，规划建筑面积7.2万平方米，招投标底价2.75亿元，金地集团以4.23381亿元居首，另外两个投标单位北京兴泰 “据估算，最高楼价为每平方米5895元，低于每平方米6000元，低于地区平均地价。 ’张大伟告诉记者。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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