“上周深圳新房成交量大涨 投资客入市拉升行情？”

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各记者胡廷鸿受深圳发

银行贷款紧缩、首次取消房贷利率优惠、房产税传言等因素影响，上周深圳房市成交量大涨。

据世联房地产昨天( 1月24日)提供的房地产市场周报数据显示，上周深圳市新建公寓总成交1535套，环比上涨35%。 成交面积13.27万平方米，成交额26.21亿元；成交价格1平方米19745元，比上个月上涨2.3%。

往年的年末年初是楼市成交淡季。 今年违背常态，深圳成交量大幅上升。 去年11月、12月，深圳楼市成交量一直略有回升，但仍处于低位。 年第一周深圳商品住宅成交量突破10万平方米。 上周受盘中带动，成交量再次突破10万平方米。

针对深圳楼市在年初上涨的行情，有分析师认为，除了赴重庆、海外，深圳可能是第三个实行房产税的城市。 而且，深圳5家商业银行取消了住房贷款利率优惠，许多刚需者为了规避政策提前进入市场。

但世联房地产首席拆船师王海斌认为，上周深圳楼市成交量明显上涨，首要原因是众多投资者重新进入炒房。 投资者为了规避深圳市出台的限购令，纷纷入市购买借用亲人和朋友身份证购买的手段。

据他介绍，上周深圳楼盘中央的原书首次出售了88平方米的中小户型商品房，其中60%的购房者由深圳投资客户和公司集体购买。 关于深圳投资者无视限购进入市场的原因，他说，拆解后，目前深圳楼市价格没有怎么上涨，看起来相对较低。

除此之外，许多位于深圳的公司为了向内部员工购房，以公司的名义购房也是上周楼市成交量上升的原因。 “上周，福建的一家公司在楼盘买了一层的住宅给自己的员工住。 ”王海斌说。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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