“北京一楼盘“吆喝”1年未开盘预售价涨了1万”

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经记者叶书利从北京出发

是隐瞒，还是有别的理由？

去年1月以来，北京大厦的亿城西山公馆未能在预告的时间启用。 在《每日经济信息》记者发布消息之前，这座大楼的开设时间依然是个谜。 使该楼盘意向更加焦急的是，亿城西山公馆在这一年内，预售价格从去年1月的25000元/平方米上升到了现在的34800元/平方米。

在搜索网上亿城西山公馆的“最新楼盘动态”中，《每日经济信息》记者发现，该楼盘的第一条楼盘动态新闻于年1月7日发布。 据当时的新闻报道，“预计年5月开业，平均价格为25000元/平方米”。 但是，去年5月，这张光盘没有如期开始。 从5月末开始，每月的“最新楼盘动向”基本上每次都宣布下个月楼盘开始营业。 如去年5月28日，“最新楼盘动向”的表现是“亿城西山公馆预计将于年6月开业”，接下来的几个月也是如此。 但是到了今年2月1日，这座大楼的“最新大楼动态”突然变成了“亿城西山公馆项目年上半年的开业计划”，2月10日变成了“亿城西山公馆开业时间未定”。

一位楼盘意向买家告诉《每日经济信息》记者，从去年7月开始关注该楼盘。 每次听到开盘时间，得到的答案预计在月末或下月开盘。 每次回答中都带有“预想”、“大致”、“可能性”等暧昧的词语。

作为买方，我给楼盘的卖场打电话，询问开场时间时，回答说“可能3月底开业”。 当记者进一步询问“这次的开场时间是否明确”时，得到的回答变成了“再等一会儿吧”。

只是，只是一直不靠近会感到不安。 此外，这些意向买家焦急万分的是，虽然该楼盘没有如期靠拢，但预订价格仍在持续上涨。

根据搜索网上该楼盘推广资料显示，从去年1月开始，该楼盘对外宣布售价25000元/平方米，经过一年来数次涨价，1月24日，该楼盘售价固定为34800元/平方米。

关于近期上调预售价格的问题，卖场工作人员对《每日经济信息》记者坦诚地表示:“预售价格已经调整。”

关于亿城西山公馆开盘这一奇特表现，不愿透露姓名的业内人士被记者拆散。 其中可能主要有两个理由，或两个理由。

一是开发商申请预售证明手续不齐全，开发商拿不到预售证明，想开也有可能开不了。 对此，亿城西山公馆柜台的男销售员表示:“销售预约证还没有制作。 一个是开发者的问题。 我们的资料都提交了，但开发商提交需要时间。二是北京对高价盘的审批很严格。 ”

对于销售员的回答，这个行业的人不太赞同。 据他介绍，截至3月，北京共入市7、8块单价3万元以上的楼盘，如20日开业的远洋万和润园预计售价为每平方米49806元，政府部门表示不打算限制高价入市。 此外，去年12月18日开业的长安太和均价达到每平方米8万元。

另一方面，在亿城西山公馆的开发商亿城股份2009年年报的《年度经营计划》中，确定“抓住年度要点，进行亿城西山华府、亿城西山公馆、亿城新天地的销售事业”。 这表明，关于亿城西山公馆，开发商有在年开盘的意愿和计划。

据上述业内人士称，另一种可能是开发商有意翻盘。

《每日经济信息》记者联系了楼盘开发公司亿城股份负责媒体对接业务的集团运营管理中心负责人，对方回答说:“我也不太清楚这个事件，但相关事件由卖场负责，可以问问他们。”

在记者发布消息之前，亿城西山公馆近一年未开场的真正原因依然模糊，《每日经济信息》记者将继续跟进此事的进展。