“北京写字楼租金首季环比涨5.1%”

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经记者张敏实习生史绍丹从北京出发

仲联行近日公布的报告显示，今年一季度，北京甲级写字楼租金比上个月上涨5.1%，达到每平方米每月218元，突破2008年国际金融危机前的新高。

“商业地产完全摆脱了国际金融危机的影响。 ”。 仲联行北京研究部主管覃晓梅对《每日经济信息》记者说。 一季度北京甲级办公楼空安装率环比下降1.5个百分点，为10.9%。 这也是多年来的最低值。

报告显示，一季度北京市场再现了大规模单一交易，内资和外资的诉求同样强烈。 其中，华夏银行租用环球金融中心13500平方米，丰田中国租用中海广场11000平方米空间。 相比之下，季节北京有5个甲级写字楼项目进入市场，无法弥补市场的新诉求。

dtz戴德梁行13日发表的报告显示了同样的趋势。 该机构华北区研究部经理魏冬表示，随着国内和世界经济的复苏，商业地产去年出现了惊人的复苏速度。

魏冬表示，国际金融危机爆发后，多家外资公司开始收紧资金，也退出中国市场，商业地产市场成交量和租金明显下跌，空置率也开始上升。 一项数据显示，2009年北京甲级写字楼市场吸收量比去年同期减少60%。

年，北京甲级写字楼市场吸收量弥补了过去两年的市场供给。

覃晓梅表示，在投资拉动的契机下，国内资金在近两年迅速崛起，成为拉动商业地产复苏的主力。 到目前为止，内资在商业房地产中所占的比重仍然大于外资。

受访者向记者指出，商业地产的变暖与目前楼市调控关系不大。 魏冬表示，监管政策与商业地产无关，但由于对资金量诉求大、操作专业性强，近一年来商业地产市场没有迎来住宅市场的大量资金。

由于对中国经济和商业房地产价值的预期，未来商业房地产将继续成为机构投资者关注的焦点，大规模单一交易的现象也将持续。

dtz戴德梁行华北区战略快速发展顾问部理事王晨表示，未来三年，商业地产市场将呈现诉求大于供给的态势，在此期间，市场租金将稳定上涨，空置率将持续维持低位。