“本地专家称限购政策有缺陷”

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内蒙古社科院经济研究所所长光军7月20日在接受《每日经济信息》采访时表示，不认为呼和浩特房价涨幅异常，但仍在平稳较快发展，“从我个人的角度来看，反对房价异常上涨，许多人认为住房

光军表示，从目前呼和浩特房价的上涨来看，很大的因素是装修房屋所占比例的上升，至于这些装修房屋占多大比例，他表示不便透露。

关于政府限购政策，于光军表示，根据国家规定，呼和浩特市的目标是不超过当地居民可支配收入增长13%，即使完成任务，具体量化标准也不超过年12%。 他认为科尔市的房价涨幅在一年内控制在12%是可能的。

但是，于光军认为，从目前国家的房价限制政策来看，存在一定的“先天不足”。 他说，国家限购令要求各城市执行，除4个直辖市外，其他城市受省级政府管理，没有市级政府执行，没有处罚措施，省级政府就无法管理，中央也无法鞭策。

光军表示，从具体措施来看，目前执行限购令只能说是想压低房价，初衷是好的，但如果看不到具体措施，就让开发商空子控制市场，房价如总经理所说

内蒙古社科院研究员姜月忠认为，呼和浩特房价上涨的原因之一是2008年全球金融危机后，我国民间投资渠道狭窄、缺乏规范，这不仅是呼和浩特一城的情况，也是全国性的现象。 他表示，从经济快速发展的角度看，国家支持内蒙古自治区快速发展政策和交通条件改善，北京的快速发展成果将进一步被呼和浩特共享，房价上涨前景依然可观。

《每日经济信息》记者发现，呼和浩特房地产市场中，除巨华集团等当地房地产公司外，万达、万科、中海、恒大、金泰等外国房地产公司纷纷进入该市场。 姜月忠认为，外来房地产公司有企业品牌的特点，将加剧呼和浩特的房地产市场竞争，但对该地的房地产价格没有很大影响。

杨涛表示，呼和浩特是全国省会城市中收入排名靠前的城市，目前的房价在省会城市中未体现出呼市的地位，房价上涨的前景还很可观，也有人投资呼市房地产市场。 他表示，包头、鄂尔多斯、乌海等周边城市属于经济发达地区或资源丰富地区，向呼和浩特购买住房意愿强烈，呼市楼市仍被看好。