“湖北首家4星级合资酒店盛衰记”

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经记者刘晓杰出生于武汉

当时，在与国际知名洲际酒店集团合作后，天安假日酒店自诩武汉同行。 “此后，万豪、香格里拉、贝斯特西洋等国际知名酒店管理集团相继进驻武汉。” 现在，曾经的后来者们高歌猛进，“天安假日酒店在装修和布局上明显落后”。 由于市场竞争加剧、经营恶化，酒店无法按期偿还3亿5000万元的债务，丧失了产权和经营权，300多名老员工面临失业危险，最终将新业主告上法庭。

这是企业间近十年债务纠纷的故事，也是老牌星级酒店因融资不畅而兴衰的历史。 舆论最关注的，一是外资股权东方投资不充分、负债累累的酒店国有资产如何保持附加值。 二是忠于公司十几年的底层员工该何去何从？

武汉天安假日酒店(以下简称天安假日酒店)诞生于20世纪90年代初的改革大潮中，是湖北省第一家外资共同参与管理的四星级酒店。 由于外国方面承诺的资金迟迟没有到位，天安假日整修债务后，无法偿还，与交通银行武汉分行(以下简称武汉交行)发生了近10年的债务纠纷。 产权落入新业主手中后，引发了劳资纠纷，目前有300多名老员工将新业主一起推上被告席。

◎新职员控诉老东家

7月20日，进入博尔特后武汉的干热难以忍受，在明媚的太阳下，矗立在汉口解放大道868号的天安假日酒店大楼仿佛剑直刺云霄。 在酒店大厅二楼的角落里，过了不惑之地的吴秋林不断咳嗽，向记者诉说着自己的无奈。

“从1994年进入酒店到现在，我在这里工作了17年。 ’他是天安假日酒店保安部的副总经理。 “他在这里工作了多年。 那一年，因为公务而受伤。 被劳动部门认定为8级残疾。 ’一位同事评价吴秋林。

6月9日，熟悉该酒店各消防关键点的老员工递交诉状，将自己的老东家送到武汉市江汉区人民法院被告席上。 另一名被告是新东家武汉美联城市酒店管理有限企业(以下简称美联储城市)。

“当初，美联储方面口口声声答应我们。 所有工作人员的等级和待遇不变。 他们只退休酒店的高管。 ”与老巢签订了限期劳动合同的吴秋林对新东家美联城市提出的要求表示不满，他说:“今年3月，他们向我们发送了合同签订的通知，要求我们与企业签订3年期限的雇佣合同。 他说:“如果员工不同意，我们将要求员工在三天内交接并离开。”“通知后，我们200多名老员工集体签名一致反对。”

吴秋林向《每日经济信息》记者提供的“咸宁市中级人民法院”落款的《武汉天安假日酒店给广大员工的告知书》中，基于“以人为本、构建和谐”的理念，充分考虑员工的切身利益，与权利人交通银行开展业务。

吴秋林在起诉书中要求酒店支付经济补偿金68000元，补缴住房公积金，办理社会保险转移手续。 7月13日，该案在武汉市江汉区人民法院开庭，“当场没有结果，我说让你等”。

记者表示，今年2月底，美联储城市发布了新签订劳动合同的通知。 在争执中，它按照最初的约定维持了员工的待遇。 截止到7月10日，美联储城市方面开始向员工们“发表讲话”，发放6月份的工资。 “我们6月一直正常上班，即使有麻烦也是7月。 ”吴秋林说。

记者与武汉美联酒店管理有限企业总经理俞政宏进行了三次电话沟通，约定面谈时间，但当天在该办公室外等了一个小时后，对方表示不接受采访。

◎旧恨落在产权旁边

今天破败的天安假日酒店也曾经有过辉煌的过去。 作为湖北第一家合资星级酒店，那一年一直是武汉对外接待的“窗口”单位。

“这里以前是废墟，周围都是城中村。 自从我们上传后，就在周围动了起来。 ”天安假日酒店的创始人赵从钚向《每日经济信息》回忆说:“20世纪90年代初，在市场经济创新的大潮中，我们是武汉第一家与外资合作的酒店。”

当时，在与国际知名洲际酒店集团合作后，天安假日酒店自诩武汉同行。 “此后，万豪、香格里拉、贝斯特西洋等国际知名酒店管理集团相继进驻武汉。” 现在，曾经的后来者们高歌猛进，“天安假日酒店在装修和布局上明显落后”。

天安假日和武汉交行之间的纠纷源于产权。

洲际酒店管理集团当年投资承诺滞后，1993~1999年间急需资金、进行高标准装修的天安假日母企业武汉天安大酒店有限企业(以下简称天安企业)要求武汉交行协助贷款本金和利息合计 20世纪90年代末，天安企业将酒店建筑物抵押给武汉支付利息。 由于市场竞争加剧、经营恶化，酒店无法按期偿还这笔借款，其《房屋全票》和《土地聘用证》最终“更名”为武汉交行名下。

2002年6月，武汉交行向武汉市中级人民法院提起诉讼，要求天安企业撤回酒店房屋并赔偿其损失，但天安企业反诉要求法院确认《以物抵债协议书》无效。 双方交战数次，2009年2月27日湖北省高院作出终审判决，认为《以物抵债协议书》有效，天安企业被限制在判决生效之日起30天内撤出天安酒店。 对这一终审判决，天安企业方面不服，向最高人民检察院起诉，最高检查进行立案审查。

关于这是产权不履行债务引起的武汉近10年债务纠纷，7月15日，武汉天安酒店有限公司某不愿命名的高层在《每日经济信息》中表示:“到目前为止，我们感谢交往的支持和帮助。 走借钱还钱的道路，多次寻找交往谈判。 在此期间，我们也反复向各方反映，要求调停并进行谈判，但谈判没有同意。 ”他说:“我们也在努力偿还，但至今仍有2亿8800万美元的债务。 年上半年，我们找到了投资对象，投资了4亿美元帮助我们偿还债务和经营酒店”。

他还说:“转让当时酒店土地所有权的决议，企业董事会和股东会都不知道。”当时作为赵氏的继承人，从钚管理天安假日的吴氏的负责人说:“是擅自加盖天安企业的印章作出的。” 《每日经济信息》记者找了这个吴姓负责人核实情况，但没有结果。

房间漏雨夜雨。 年8月，与天安企业有10多年合作关系的洲际酒店管理集团，以天安企业失去酒店产权为由，率先提出终止双方合作协议，要求天安假日酒店退出“假日酒店”企业品牌家族。

◎未来的“天安”企业品牌将何去何从

这件事震惊了武汉市委市政府。 在湖北省高院对天安企业与武汉的交流纠纷作出终审判决后，去年12月28日，武汉市委、市政府举行了由市维安主办、市委推进部等十多个职能部门和双方有关机构参加的研讨会，研究了天安企业住房撤离事件交接期间确保社会稳定的方案。

第二天上午，武汉交行任命的武汉美联城市酒店管理有限企业进驻天安假日酒店，全面接管，做出三点承诺。 一、保证全体工作人员照常上班，在工资待遇稳定的情况下提高； 二、酒店现有设备和装修已经老化，将对酒店进行大规模、全面的改建； 三、引进新的品牌管理层。

7月20日，记者来到天安假日酒店，往日的热闹难以重现。 吴秋林对记者说:“以前生意好的时候，酒店客房的入住率是70%左右，但现在只有40%左右。 本来酒店有400多名员工，但现在只有300多人。 ”

据武汉当地媒体报道，以前有很多外国客人租用天安假日酒店三楼，但最近也相继搬家。

关于目前酒店的经营状况，作为天安假日酒店新的“管家”，武汉美联城市酒店管理有限企业社长俞政宏表示，正在积极寻找管理企业品牌的介入。

天安企业相关人士对《每日经济信息》记者表示:“我们将为夺回酒店的所有权和经营权而更加努力。 还是因为酒店的价值不仅如此，所以我想和交行方面协商和解。” 据该负责人介绍，酒店建筑面积约4万平方米，“断定全部资产为6亿5000万元，其中空系统将消耗上千万元”。

记者多次与武汉交行相关负责人取得联系，进行信息表达，但对方未能接受采访。

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