“首旅酒店回应并购南苑股份：将增资降低负债率”

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经记者董来孝康从北京出发

今日( 12月25日)，首旅酒店( 600258，收盘价16.21元)发布公告称，北京市国资委批准了转让神舟国旅51%股权、出让南苑70%股权的企业指示。 另外，昨天企业也发表了公告，阐述了投资者对企业快速发展战术的系列问题。

据首家酒店介绍，抛售神舟国旅51%股份的目的是剥离低收益资产，集中资源做大酒店主业——浙江首家五星级酒店——南苑股份，是战术收购，企业借机进入浙江地区，代表了企业业内资源整合的开始，

年上半年，旅行社板块收入约占第一旅游酒店营业收入的64%，酒店运营和酒店管理板块收入约占21%，景区板块收入约占15%。 对此，华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为:“与锦江股份出售上海华亭酒店45%的股份一样，第一家酒店剥离神舟国旅也是轻资产化的举动，可以收回资金。”

《每日经济信息》记者观察到，年~年和年前8个月，南苑股票分别亏损约2297万元、8453万元和6587万元。 截至2008年8月31日，南苑股票负债约17.03亿元，资产负债率134%，仅年利息支出就达到1.09亿元。 据这家第一家酒店介绍，正在与银行协商，以降低南苑股份有限公司借款的实际利率，预计节约利息将超过3000万元。 另外，通过增资3亿~5亿元，偿还银行债务，预计将带来2400万~4000万元的利润。

对于今后的快速发展战术，首旅酒店明确表示，此次并购后企业将加大资本运营力度，并购步伐将持续下去，轻资产酒店管理企业是未来并购的首要目标，酒店管理规模在10家以上的酒店，基本盈利或目前存在亏损的可能性。

“轻资产酒店运营价格低、风险小、可持续快速发展性强。 目前酒店市场需求量太大，第一家酒店不应该进行门店扩张，而应该为酒店管理开辟另一条道路。 》中投顾问酒店餐饮领域的研究员严明航认为。

值得观察的是，首旅集团还有很多高质量酒店没有注入首旅酒店。 对此，首旅酒店方面表示，首旅集团旗下有几家酒店管理企业，但存在经营赤字、企业品牌不足等问题。 北京凯燕国际酒店管理有限企业(以下简称凯燕酒店)目前盈利能力很好，将来有整合的可能性。

然而，赵焕焱认为，首次旅游酒店要在年后确立轻资产运营的快速发展方向，关键是要塑造企业品牌，用出口企业品牌管理越来越多的酒店，但凯燕酒店知名度不高，利润通常也注入上市企业的实际效果