““僧多粥少”超100家武汉房产中介倒闭”

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经记者刘晓杰出生于武汉

昨天( 11月8日)在努力了近9个月之后，80后创业者王凡(化名)还是和伙伴们选择了关门停业。 《每日经济信息》记者了解到，10月以来，武汉市房地产中介企业已有100多家中介店被迫关闭谢客，400多家店将转为新房销售。

“店里的房租从以前的1000元涨到现在的1500元，自来水、房地产、其他支出也接近600元了，还有我们自己的工资”，“从9月开始，我们就觉得开单子不容易了。 佣金也有所调整”。 武汉目前房屋中介领域的佣金从最初的3%滑落到1%，“还有更低的”。 王凡告诉《每日经济信息》记者。 这是一个方面的问题，但实际上，很多中介店被迫倒闭的最直接原因是“僧多粥少”，持续萎缩的二手房成交量成为了王凡们的直接杀手。

据不完全统计，武汉目前有100多家中介店在“寒流”中悄然倒下。 而且，任何有实力的中介公司都选择打破以前与新家“老死不相往来”的局面，主动出击度过难关。 日前，中联地产、华明达、百居易、亿房、21世纪房地产等6家武汉行业企业品牌中介公司签署战术联盟，决定“在全市400多家中介店销售新房，将中介中介变为开发商的销售员”，实现突破。

亿房网研究中心最新数据显示，10月，武汉市二手房交易量大幅下跌，“全市成交1717套，环比减少239套，跌幅12.22%”，连续3个月下跌。 目前，武汉的中介店总数超过3000家，这意味着98%的中介在这期间“没能取得粒子”，“这比2008年低迷期的行情还要糟糕”。

目前，中国指数研究院华中分院副总监督李国政研究指出，二手房市场降温，“严重依赖二手房中介业务的公司破产是必然的”。

李国政指出，国家税收新规和限购政策将部分外国房地产商的重要诉求排除在二手房市场之外，“下半年，二手房价格下跌现象让中介和购房者双方都感到不满，新建住宅的促销力度越来越大，二手房的价格特征进一步丧失。” 另一方面，紧张的信贷政策也是二手房交易量深度萎缩的重要原因，“很多银行对二次购房停止放贷，对首付的要求也越来越高，这也是很多成交无法达成的。”

但是，李国政也表示，这场中介破产的浪潮不能被认为是武汉楼市拐点即将来临的前兆。 “任何企业品牌中介的状况都必须放在第一位，这些小店关门也不能证明什么。 ”

据悉，武汉本月还将推出近30个新建住宅项目，截至三季度末，武汉销售的商品住宅总量为149293户，创历史新高。