“3倍于净资产 海印股份29亿租赁3500亩土地”

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实习记者拿着剑

商业房地产运营业务和高岭土业务是海印股份( 000861元，收盘价15.90元)业绩的两根支柱。 基于这两项业务的良好快速发展，可以保证企业在今年前三季度稳步增长。 企业也把第一精力集中在做大做强这两个业务上。

9月，海印股份1.12亿元，溢价95倍收购高岭土资源。 今天，企业又根据公告，计划投资28.67亿元租赁土地面积约3500亩的土地开采权。 《每日经济信息》记者介绍，该租赁项目是企业历史中最多的，投资额是企业年度核定净资产的3倍多。 (企业年度核定对象净资产为91828万元。

租赁3500亩毛地聘用权

海印股份在公告中表示，11月29日，企业全资子公司国际展览贸易城与广州市亿隆房地产开发有限企业(以下简称亿隆企业)签订了《经济快速发展用地租赁合同》。 国际展览贸易城计划以28.67亿元向亿隆企业租用总毛地面积约3500亩的土地开采权，建设“海印国际展览贸易城项目”。 根据双方合同的约定，租赁分三期进行。

首先，亿隆企业必须于10月1日将第一期的约500亩毛地交付国际展览贸易城。 租金单价按实测面积3.6元/m2/月计算，租期到2031年9月30日。 其次，亿隆企业必须于年12月1日将二期约500亩毛地交付国际展览贸易城。 租金单价按实测面积3.6元/m2/月计算，租期到2038年1月31日。 再次，亿隆企业必须于年1月1日将第三期约2500亩毛地交付国际展览贸易城。 租金单价按实测面积3.6元/m2/月计算，租期到2036年12月31日。 上述土地租赁期限届满后，将自动延长至2038年1月31日。

双方还从2021年2月1日起，按1期租金4.497元/m2/月、2期租金4.08元/m2/月、3期租金4.08元/m2/月征收上述3期地块租金，从2022年2月1日起，各期地块租金为上年租金

公告称，该土地租赁人为广州市番禺区人民政府，亿隆企业为其下属国有独资企业，授权亿隆企业以租赁人的名义与国际展览贸易城签订合同并履行合同。

企业史上最大的租赁项目

租赁合同总额达到28.67亿元。 《每日经济信息》记者观察到，海印股份年核定净资产约9.18亿元，投资额是企业年核定净资产的3倍多。

海印股份表示，该合同是企业经营历史上租赁的最大项目，是企业商业房地产运营战术的重要部分。 项目完成后，将对企业各财政年度的财务状况、经营成果产生积极的影响。

顺便说一下，海印股票最近很火，10月11日，企业宣布全资子公司广州海印将以9亿1000万元以上的价格租赁花城汇三区负15年。 11月8日，预计总投资约19.76亿元的“肇庆大旺海印艺术节”城市综合体项目也正式开工。 但是，与这次的租赁合同相比，任何投资无疑都是小魔女看大魔女。