“ST康达尔获8亿元征地补偿”

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实习记者拿着剑

st坎达尔( 000048，前收盘价10.19元) )昨天临时停业的理由已经明确。

st坎达尔今天宣布，由于相关国家机构拟征收其全部5个地块，企业将获得收藏地补偿8.26亿元。 并且，征收方之一的深圳计划和国土资源委员会宝安管理局(以下简称宝安管理局)在房地产开发政策上给予企业支持。 《每日经济信息》记者表示，8亿元对这个经营状况堪忧的企业确实是一大笔钱，由于相关方面房地产政策的支持，企业将长期受益。

st坎达尔变身为“巨款”

根据st坎达尔公告，11月30日，企业与深圳坪山新区管委会、深圳规划和国土资源委员会坪山管理局等就坪山新区坑梓街道上的企业两地征收签署《收缴补偿协议书》。 坪山新区管委会等收回属于企业旗下公司坎达尔(集团)养鸡有限企业和坎达尔养猪有限企业的2块土地，给予7亿4000万元补偿。

另外，企业还就宝安区西乡街、沙井街、福永街3块土地的征收与开发与宝安管理局签署了《终点补偿协议书》。 宝安管理局收回上述三块土地，保存部分用地，向企业进行商业开发。 企业将获得8600万土地补偿。

根据st坎达尔，根据上述两项协议，企业将获得土地现金补偿共计8亿2600万元。 据财务部门初步测算，企业减少账面资产，减少这些资产、业务和人员损失2.04亿元后，可增加非经常性损益约4.8亿元。 资料显示，st坎达尔今年三季度净利润122.97万元，货币资金6603.75万元，负债8.31亿元，资产负债率达到105.87%。 4亿8000万元的现金无疑对企业的财务状况和经营业绩产生了巨大的影响。

房地产开发和“摇钱树”

《每日经济信息》记者观察到，st坎达尔在此次土地上被征收，不仅巨额现金补偿，相关房地产政策的支持也让企业受益。

公告称，st坎达尔已批准西乡和沙井两地块共23.73万平方米的工业用地转移至商住用地并签订协议。 两个商住项目的总建筑面积超过100万平方米，总销售面积超过90万平方米，未来8年到10年内可以分期开发，房地产业务将来将成为可持续经营产业。

公开资料显示，西乡项目濒临前海中心区，沙井项目位于商业中心区，地理特征明显。 另外，总销售面积51.8万平方米的西乡项目地价按基准地价缴纳，总销售面积37.5万平方米以上的沙井项目地价部分按基准地价缴纳，因此企业具有明显的土地价格特征。

st坎达尔表示，预计这两个项目将在未来8到10年内为企业带来稳定的较大房地产开发收益和持有商用房地产的租金收益，企业产业结构将发生巨大变化，这一变化有利于企业长期快速发展的目标。